• Verkocht

Willem de Zwijgerstraat 12 2967 EM Langerak Langerak-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

GELIJKVLOERS | ROYAAL VAN OPZET | RIANTE, ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN

Wie op zoek is naar een moderne tussenwoning is hier aan het goede adres! Deze tussenwoning (2017) is met 3 slaapkamers, een nette keuken- en badkamerinrichting, een fraaie pvc vloer én een riante, zonnige achtertuin een ideaal object! Gezien de jonge leeftijd en het afwerkingsniveau verkeert alles in goede staat. De woning is daarnaast zeer goed geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

De gunstig gesitueerde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een groot gazon, een terras gedeelte direct achter de woning en achterin de tuin staat een vrijstaande, houten berging voor bijv. het stallen van de fiets. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De aanwezigheid van veel openbare parkeergelegenheid, en een speelterrein vlakbij de woning en de dagelijkse voorzieningen zoals de basisschool, medische voorzieningen en een supermarkt op loopafstand, zorgen voor een prettige woonbeleving. Kortom: een prettige woonplek voor alle leeftijden!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Het complex, een voormalige school, is origineel gebouwd rond 1975 en in 2017 vernieuwbouwd tot woningen. De woonoppervlakte bedraagt circa 86 m². De inhoud bedraagt circa 340 m³ en het geheel is gelegen op totaal 373 m² eigen grond.

Globale indeling: entree/hal met meterkast; toiletruimte met toilet en fonteintje; technische ruimte met opstelling cv-ketel (Nefit, 2017) en aansluiting voor de wasapparatuur; royale woonkamer met hoog plafond (hoogste punt circa 5.10 m.), airconditioning en openslaande deuren naar de tuin; de open keuken is voorzien van een fraaie unit en een eiland/bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel; 3 slaapkamers, met circa groottes van 12 m², 11 m² en 6 m².

RONDOM DE WONING
- De zeer diepe achtertuin (circa 30 meter!) is aangelegd met een terrasgedeelte direct achter de woning, en grote delen gazon met enkele bomen.
- Achterin de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra. Maatvoering: circa 2.42 x 2.12 m.
- Buitenkraan en aansluiting voor buitenverlichting aanwezig.
- Achter de woning is openbare parkeergelegenheid om de auto te parkeren.
- De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met een betegeld pad en basalt split.
- Vlakbij de woning ligt een speelterrein. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Door de hoogte van de woonkamer krijg je een fijn ruimtelijk gevoel, terwijl het daarnaast ook echt een sfeervolle ruimte is!
- De tuin is zeer groot en heeft een goede zonligging
- De buurt is rustig, maar ook levendig

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is uitgerust met vloerverwarming.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 230,49
• Waterschapslasten per jaar: N.B.
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 100,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGERAK E 1052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGERAK C 517
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (30 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.