• Verkocht

Ooldselaan 4 7245 PR Laren (GE) Laren

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 940 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Laren (Gld), Ooldselaan 4.
Aan de rand van het dorp gelegen half vrijstaande woning. Het betreft een typische jaren '30 woning, die in de loop der jaren geheel is aangepast aan de wensen van de huidige tijd.
De spouwmuur van de woning is vernieuwd en voorzien van isolatie, de woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een eigen inrit vanaf de Ooldselaan en heeft een ruim eigen perceel, dat eventueel in overleg kan worden vergroot.
Op het erf staat een schuur met werkplaats, opgetrokken in hout gedekt met golfplaat van 30 m2. In de schuur is tevens een stukje veranda gerealiseerd. Deze schuur mag worden vergroot naar 75 m2. Ook de woning mag nog naar de achterzijde worden uitgebouwd.
Indeling: entree, gang, toilet, meterkast, kelder, voorraadkast, wasruimte, badkamer met douche en vaste wastafel, woonkamer met plavuizen en houtkachel, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en aangebouwde serre met openslaande deur naar het terras. Verdieping bereikbaar middels vaste trap. Overloop, slaapkamer met inloopkast en grote slaapkamer met eigen ligbad.
De woning wordt verwarmd middels een cv met gedeeltelijk vloerverwarming, HR combi (eigendom).
De woning is aangesloten op aardgas, elektriciteit, waterleiding, riolering en glasvezelkabel.
Vanaf deze woonlocatie loopt u naar het dorpscentrum en boodschappen doet u op de fiets, terwijl u direct het buitengebied in wandelt als u wilt. Een prima woonlocatie dus.
Niet meer reageren s.v.p. er zijn meer dan 50 belangstellenden en er geldt een bezichtigingsstop.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM Z 462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOCHEM Z 761
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
480 m² (30 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Loo Makelaardij

Bel 0573-401004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.