• Verkocht

't Veld 9 7245 XA Laren (GE) Exel

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2023
Verkoopdatum
2 december 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

OVERZICHTELIJK & KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Semi(tussen)bungalow met houten tuinhuis, aangebouwde veranda en achterom. Met een woonoppervlakte van 76 m² een overzichtelijke woning. Helemaal klaar voor de toekomst met een slaap- en badkamer gelijkvloers.
Op de verdieping ook nog twee slaapkamers, ideaal voor de (klein)kinderen of logés. De woning ziet er keurig uit en heeft een energielabel B. Buiten is de tuin sfeervol met veel groen in de borders en een veranda om heerlijk te zitten. Aan de voorzijde een diepe voortuin die voor beschutting zorgt in de woning.
Aan een hofje in Exel gelegen, kindvriendelijk en rustig. Parkeren kunt u voor de deur. Exel is een gezellig dorp dat grenst aan de bossen van Ampsen. Voor de boodschappen kunt u naar Laren of naar Lochem, maar u kunt ze uiteraard ook thuis laten bezorgen.

PERCEEL
De woning biedt naast de sfeervolle binnenruimte ook een fijne tuin. Het perceel van 170 m² biedt een goed onderhouden tuin met nette borders, kleurrijke bloemen en groen.
Of u nu rustig op het terras zit, of onder de veranda ontspant in de schaduw of gezellig buiten eet, de tuin is een veelzijdige buitenruimte voor alle seizoenen. Met voldoende privacy kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht.

INDELING
Begane grond: Hal. Lichte woonkamer. Keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, tuindeur en plavuizenvloer.
Slaap- annex eetkamer. Badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. De begane grond is voorzien van een PVC vloer.

1e Verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, dakraam, CV opstelling en bergruimte. Twee slaapkamers beide met dakraam en bergruimte.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1987. Perceel: 170 m². Inhoud: ca. 288 m³. Woonoppervlakte: ca. 76 m².
Verwarming: Remeha HR CV (2012). Isolatie: Volledig. Energielabel: B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM T 272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,9 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432
Mevr. Ineke Groothedde
't Veld 9
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zorgvuldige ondersteuning bij de verkoop, met een vriendelijke benadering. De marktkennis maakt dat deze makelaar je het vertrouwen geeft op een positieve verwachting.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.