• Verkocht

Molenbeek 2 7245 BG Laren (GE) Laren

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2021
Verkoopdatum
9 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruim! Deze compleet gerenoveerde half vrijstaande jaren '30 woning in het gezellige centrum van Laren.

Een uniek object in de voormalige coöperatieve winkel. Dat is terug te zien aan de grote raampartijen welke zorgen voor een geweldige lichtinval . De lichte woonkamer is verbonden met de moderne leefkeuken en multifunctionele berging welke momenteel in gebruik is als atelier.

Genieten van de buitenruimte in de onderhoudsvriendelijke tuin of op de reeks fijne terrassen die je op steenworp afstand vindt. Een wandeling door de landerijen in het buitengebied of een rit met de mountainbike over het prachtige MTB netwerk? Alles kan! Vrij wonen met alle gemakken van het dorp op deze geliefde plek in het centrum van Laren.

Begane grond
In het hart van het huis is het goed vertoeven; koken en lekker leven gaan hier hand in hand. Via de hal of het royale atelier kom je binnen in de ruim opgezette, keuken met een luxe fornuis. De keuken beschikt over alle handvatten voor culinaire verrassingen of gewoon een makkelijke maaltijd. De prachtige marmeren vloer is daarnaast onderhoudsvriendelijk en praktisch. In de aansluitende living voorzien van een beukenhouten vloer en hout gestookte inbouwhaard zijn alle elementen aanwezig om te genieten van je vrije tijd. De fraaie raampartijen, een subtiele lichtinval en warmte van de haard zijn zomaar een greep van de ingrediënten die bijdragen aan het optimale leefklimaat. De berging, nu in gebruik als atelier, heeft een keukenblok en een aparte ruimte met wasmachine- en drogervoorziening. Tevens zou de berging prima tot kantoor/slaapkamer kunnen worden omgezet. De handige schuur en overkapping, die je bij de entree van de berging vindt, zorgen voor nog meer (opberg)mogelijkheden.

Verdieping
Via een vaste rustieke trap vervolgen we onze weg naar de eerste verdieping. Op de overloop is nog een wastafel aanwezig voor extra gemak. Met maar liefst vier royale slaapkamers is er voldoende slaapruimte voor iedereen. Of alle mogelijkheden voor een mooie (thuis)werkruimte. De ‘master bedroom’ is bovendien uitgerust met een sauna, zodat je kunt ontspannen in het comfort van je eigen huis. De met zorg ontworpen badkamer met ligbad en twee wastafels creëert een wellnesservaring op hoog niveau. De luxe inbouwregendouche draagt daaraan bij. Het dakraam geeft daarnaast een prachtig doorkijkje vanuit het bad naar de sterrenhemel in de avond.

Vliering
De bergvliering is in te zetten als extra opbergruimte en is met een vlizotrap te bereiken.
Buiten Lekker BBQ’en of een goed glas wijn drinken op een zwoele zomeravond? Een mooie buitenruimte maakt lekker wonen compleet. Deze woning beschikt dan ook over een compacte en onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle zitjes. Dat wordt genieten!

Algemeen:
- Bouwjaar : 1930
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Nabij het centrum met al haar voorzieningen
-Tuin : Voor-, zij-, en achtertuin
- Isolatie : Dakisolatie, deels voorzien van muur-/ en vloerisolatie
- Beglazing : Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- Zonnepanelen : 17 zonnepanelen (2019)
- CV-ketel : Remeha combiketel uit 2009, vloerverwarming gedeeltelijk
- Extra : Inpandige berging nu in gebruik als atelier

Inhoud : 640 m³
Woonoppervlakte : 146 m²
Overig inpandige ruimte : 33 m²
Externe bergruimte : 11 m²
Perceeloppervlakte : 260 m²
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN GELDERLAND C 4997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats, voortuin en zijtuin
Zijtuin
77 m² (22 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.