• Verkocht

Horstweg 6 en 6a 7245 TB Laren (GE) Verspreide huizen Verwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 9.644 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laren Gld. - Horstweg 6 (en 6a)

ROYALE MOGELIJKHEDEN!

Charmante, vrijstaande woonboerderij met twee wooneenheden, fraai verbouwde Schoppe en werktuigloods. Het originele voorhuis beschikt over steensmuren, granitovloer en gaskachels, maar het achterhuis is in 2001 compleet verbouwd en geïsoleerd. De naast gelegen Schoppe (boeren schuur met gebinten constructie) is grotendeels geïsoleerd (2008) en ideaal voor een kantoor aan huis, atelier en/of gastenruimte. Vroeger twee woonbestemmingen (één is vervallen), welke in overleg met de gemeente Lochem vermoedelijk is terug te plaatsen. Een aantrekkelijke woonboerderij met veel mogelijkheden.
Bijna 1 hectare eigen grond te midden van de landerijen met schitterende vergezichten richting landgoed Verwolde, optimale privacy, een grote moestuin en speelse vijver en een groene oase met fraaie, oude boomopstanden.
Net buiten het bosrijke landgoed Verwolde gesitueerd tussen de dorpen Laren Gld, Markelo en Holten met het voorbij lopende Pieterpad’ers, hier is altijd iets te zien.

Voorhuis: Gang met vaste kast. Toilet. Woonkamer met schouw en vaste kasten. Eetkamer met schouw. Keuken met gasfornuis en afzuigkap. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Serre met tuindeur en doorgang naar het gastenverblijf.
Achterhuis: Hal. Vaste kast met CV ketel. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met dakramen en tuindeur. Open keuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast en plavuizenvloer. Slaapkamer met dakraam en vaste kast. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
1e Verdieping: Overloop met dakraam. Toilet. Twee ruime slaapkamers met dakraam en toegang tot de berging(en). Kantoor met vaste kast en dakraam.

Schoppe: In 2008 nagenoeg compleet geïsoleerd en verbouwd naar de huidige staat. Fraai de gebinthoogte behouden en in het zicht.
Begane grond: Grote glaspui met tuindeur aan de achterzijde. Pantry. Toilet met fontein. Eigen CV installatie. Voorin nog twee bergingen en een origineel kokhuus met uitstortgootsteen, granitoblad, vaste kast en schouw. Vaste trap naar verdieping.
1e Verdieping: Vaste trap naar royale bergzolder.

Bouwjaar: 1931. Perceel: 9.644 m². Inhoud: ca. 1.000 m³ (exclusief Schoppe 435 m³).
Woonoppervlakte: ca. 235 m² (exclusief Schoppe 106 m²). Nefit HR-CV combiketel (2002 – achterhuis).
Gedeeltelijk glas-, muur- en dakisolatie. Energielabel: E (achterhuis) en F (voorhuis).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
256 m²
Perceel
9.644 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM O 97
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.644 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432
Een funda gebruiker
Horstweg 6 en 6a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het was een fijne samenwerking en correcte begeleiding, tot op heden is alles correct verlopen wij hebben er een goed gevoel bij van deze samenwerking. Top. vr groet. Eddy
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.