• Verkocht

Naarderstraat 45 a 1251 BA Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 625 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp Laren, het "Museum Singer", nabij basisscholen, diverse horeca gelegenheden en winkels, ligt deze ruime twee-onder-een kap woning met dubbele garage, welke eventueel geschikt te maken zijn voor het gebruik van een praktijk en/of kantoor aan huis. De besloten tuin is gelegen op het zuid westen.

Indeling

Begane grond
Via de zij-entree betreedt men de hal voorzien van een garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal komt u, via dubbele deuren, in de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. De woning is naar de achterzijde en opzij uitgebouwd waardoor er een ruim eetgedeelte met lichte woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een grote Amerikaanse koelkast, Quooker, zes-pits fornuis met oven, magnetron/oven op hoogte, twee spoelbakken en heeft een natuurstenen aanrechtblad. De achtergevel bestaat uit meerdere schuifdeuren waardoor er heel veel licht de woning binnenkomt.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, welke in grootte verschillen. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een grote kastenwand en een heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Naast een vierde ruime slaapkamer met dakkapel bevindt zich hier, achter knieschotten, veel bergruimte en hier bevindt zich de cv-opstelling. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen om hier een tweede badkamer te realiseren.

De sta-hoge kelder is bereikbaar vanuit de centrale hal.

Garage en tuin
Het huis beschikt over een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en is voorzien van een stenen, vrijstaande dubbele garage. De tuin ligt op het zuid westen, biedt veel privacy en is omgeven door groen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte: circa 170 m²
• Perceeloppervlakte: 625 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Vrijstaande dubbele garage
• De woning beschikt over zonnecollectoren

Oplevering: in overleg.

Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
625 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN E 776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Liesbeth Willemars - van Bodegom
Naarderstraat 45 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het zijn Toppers bij Kappelle Laren! Altijd bereikbaar via whatsapp of mobiel, ook in het weekend. En zeer professioneel van aanpak. Thx lieve mensen en met name Marjet!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kappelle Onroerend Goed Laren
Bedankt voor de geweldige beoordeling! Wij hebben met veel plezier jullie geholpen :-). Succes verder met de nieuwe woning. Groeten, Team Kappelle Laren

NVM aankoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810
Dhr. van der Horst (zoeken en aankoop)
Naarderstraat 45 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gewoon top! Vakkundig, goede adviezen, goede begeleiding en altijd bereikbaar. Experts met passie voor hun vak!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.