• Verkocht

Hanrathsingel 15 1252 AC Laren (NH) Postiljon

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen, zeer ruime, traditioneel gebouwde rietgedekte helft van dubbele villa v.v. een ruim souterrain (onder gehele woning). Deze heerlijke en lichte gezinsvilla ligt in een aantrekkelijke en kindvriendelijke villawijk "Postiljon" en grenst direct aan een fraai bos- en heidegebied. Centrumvoorzieningen, scholen, de speeltuin "Ons Genoegen" en uitvalswegen liggen ook zeer gunstig en nabij.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet voorzien van fonteintje, doorgang met garderobe naar de ruime kamer (voorheen garage) waar ook de was- en droog gelegenheid zich bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar v.v. een open haard (gas), voorzien van een eikenhouten vloer, aansluitend is de ruime eetkamer met luxe open keuken en fraaie open haard (hout) bereikbaar. Vanuit deze kamer heeft men d.m.v. openslaande deuren toegang tot de besloten achtertuin. De luxe keuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en een grote afzuigkap en heeft een werkeiland met marmeren blad.

Souterrain: Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar en is v.v. 2 grote aparte ruimtes welke gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of speelkamer. Tevens is er een ruime luxe badkamer aanwezig v.v. een inloopdouche, wastafel, toilet en een professionele sauna.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime maar in grootte variërende slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is v.v. een walk-in closet en de beide andere slaapkamers zijn v.v. inbouwkasten. De fraaie en ruime badkamer is voorzien van tweepersoons wastafel met dubbele inbouwkranen, ligbad en een royale inloopdouche voorzien van hoogwaardig inbouw garnituur. Het toilet is separaat geplaatst en is bereikbaar vanuit de hal.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping alwaar tevens stookruimte/technische (ventilatie) apparatuur.

Deze ruime en fraaie gezinswoning is zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt. Zo is de woning v.v. een parketvloer en natuursteen met vloerverwarming, vele inbouwkasten en uiteraard een alarminstallatie. Ook de voor en achtertuin zijn speciaal ontworpen en voorzien van natuursteen.

Bijzonderheden:
- In kindvriendelijke woonomgeving gelegen
- Woonoppervlak ca. 280 m²
- Inhoud ca. 895 m³
- Traditioneel en sfeervol gebouwd met hoogwaardige materialen
- Rieten kap in 2019 groot onderhoud gehad
- Keuken in 2017 geplaatst

Onder voorbehoud gunning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN G 4626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.