• Verkocht

Houtweg 30 1251 CT Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 316 m² wonen
  • 1.083 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige hart van Laren, het "Hertenkamp" en in nabijheid van bossen en hei bieden wij dit stijlvolle, vrijstaande rietgedekte landhuis aan met een privé gelegen, zonnige voor – en achtertuin op een perceel van 1.083 m². Dit landhuis beschikt over een tuin met diverse terrassen, een garage en een multifunctionele aanbouw voorzien van onder andere een sauna, badkamer, slaapkamer en souterrain en is onder architectuur gebouwd in 1906. En met een woonoppervlakte van 316 m² is dit echt een heerlijk familiehuis, waar werken aan huis mogelijk is.

Het landhuis beschikt over totaal vijf slaapkamers en drie in grootte variërende badkamers. De ligging is ideaal! Voorzieningen zoals scholen, het centrum van Laren, sportaccommodaties en uitvalswegen, maar toch ook heel rustig gelegen in een heel groene omgeving, zeer nabij het natuurgebied.

Voor kinderen een fijne, veilige en verkeersluwe woonomgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en garderobe. Vanuit de entree bereikt u middels dubbele deuren met roedeverdeling de heerlijke lichte living voorzien van een stoere eikenhouten vloer, met uitzicht op de tuin. Aangrenzend de werkkamer welke voorzien is van een open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar het zonnige terras aan de voorzijde. Via eethoek komt u bij de separate, moderne, landelijke keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een stoer fornuis. Uiteraard is er ook een bijkeuken aanwezig (ook samen te voegen tot een zeer ruime woonkeuken).

Achter de bijkeuken bevindt zich de achteringang en de doorgang naar de garage (met wasmachine- en drogeropsteling). Deze gang leidt tevens naar de multifunctionele aanbouw voorzien van een woonkamer met vide en openslaande deuren naar de achtertuin, een (vijfde) slaapkamer op de verdieping en een souterrain, alwaar zich de sauna en derde badkamer en een grote berging bevinden. Ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair, logees of mantelzorg.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn er maar liefst vier in grootte variërende slaapkamers met diverse inbouwkasten aanwezig. De zeer grote Master Bedroom heeft een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en douche. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel. Er is een separaat toilet op de verdieping aanwezig.

Tweede verdieping
Via een schuiftrap bereikt u zolder (over het gehele huis) met volop bergruimte.

Tuin
De heerlijke tuin rondom de villa biedt volledige privacy, beschikt over meerdere terrassen en een romantische vijver.

Bijzonderheden

- Hoog afwerkingsniveau
- Duurzame materialen
- Perfect onderhouden
- Elektrische toegangspoort
- Royale oprit naar de garage
- Goed beveiligd
- Alarminstallatie via centrale meldkamer
- Woonoppervlakte 316 m²
- Totale gebruiksoppervlakte 365 m² en inhoud ruim 1200 m³
- Ligging aan lommerrijke laan met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer
- Perceeloppervlakte 1.083 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
316 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Perceel
1.083 m²
Inhoud
1.212 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN C 1532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN C 1530
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.