• Verkocht

Hoog Hoefloo 30 1251 ED Laren (NH) Rijksweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 318 m² wonen
  • 2.200 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

*** For English see below: ***

Aan lommerrijke laan, midden in het Groene hart, op steenworp afstand van de Westerheide en op korte afstand van dorpskern Laren, ligt deze goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerde ROYALE VRIJSTAANDE VILLA op prachtig vrij en royaal perceel van 2.200 m². Tevens een geheel zelfstandig gasten verblijf op de begane grond aanwezig!
De internationale school van Hilversum en Laren zijn op fietsafstand bereikbaar.

De indeling van deze charmante villa is als volgt;
Entree, royale statige hal met fraai trappenhuis, ruime garderobe en toegang tot toilet. Sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer met openhaard en middels dubbele deuren toegang tot zonnig (west) terras. Vanuit de woonkamer bereikt u middels dubbele deuren de gezellig zitkamer met fraaie raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de hal en de zitkamer bereikt u de moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn 2 separate kelders aanwezig (provisie kelder en stook-/opslag kelder).
Bijkeuken met inbouwkast waar de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Achter entree met 2e hal. Doorloop naar gasten verblijf: woon-/zitkamer, slaapkamer en doorloop naar zelfstandige badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet).
Van buiten af is tevens nog een ruime aangebouwde schuur te bereiken.

1e verdieping:
Middels statige trap bereikt u de vide welke u toegang tot de Master Suite: Ruime slaapkamer met toegang tot balkon, kleedkamer met vaste kasten en toegang tot zelfstandige badkamer (ligbad, dubbele vaste wastafel, dubbele inloopdouche en toilet.
3e slaapkamer met vaste kasten, 2e badkamer op verdieping (inloopdouche, toilet en wastafel). 4e slaapkamer met vaste kast.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met ruime overloop met zithoek en veel bergruimte. Slaapkamer 5 met vaste kasten. 6e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De villa staat gesitueerd op een prachtig bosrijk maar zeer zonnig perceel van 2.200m². Een groot deel van de tuin is op het zuid westen georiënteerd! Er zijn verschillende zon- en/of schaduwterrassen te vinden in de tuin.
Vanzelfsprekend ontbreekt een elektronisch toegangshek niet.

Metrages conform de branche brede meetinstructie (NEN2580):

Woonoppervlakte: 313 m²
Overige inpandige ruimte: 40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²
Bruto inhoud: 1361 m³

Kortom een heerlijk ruim familie huis op een geliefde omgeving in het groen!

Hoog Hoefloo 30 is situated on a tree lined street, leading directly to the forest and heather (Westerheide nature reserve) and a short distance by bike to the village Centre of Laren. The detached spacious property is extremely well maintained and recently modernized. The mature garden provides a beautiful setting and privacy on half an acre of land.

One of the great features is a self-supporting guest house situated on the ground floor. The International schools of Hilversum and Laren are all at cycling distance.

If you are looking for a warm home in a highly desirable family area with privacy and comfort and yet close to City Centre’s of Laren, Hilversum and the Amsterdam Zuidas (25 min by car), Hoog Hoefloo 30 is the perfect choice.

Layout:

Entrance: You walk into a majestic central hall with a huge original stained-glass round window with wardrobe and toilet, spacious reception and formal dining room with gas fireplace and French doors to side terrace. Livingroom with TV corner and French doors to rear terrace and sunny garden where informal dining can take place. This living room is connected through double glazed doors to the kitchen containing breakfast bar and various built-in equipment, storage space and access to the wine/storage cellar which is fitted with ample storage.

The utility room is accessible from the fully fitted kitchen with a tap for boiling water and offers great storage space and access to the laundry room and boiler cellar. From the utility room you enter a second hall with fitted closets where the rear access is located and the entry to the guesthouse. It is equipped with a private living room, spacious bedroom and complete bathroom including bath, shower cabinet, toilet and sink which looks over the garden and is quiet and private. The guesthouse has its own hot water and central heating system from the main house.

From the central hall the elegant staircase leads to the first floor. On the first floor you will find a spacious landing with balustrade, the master bedroom with walk-in closet and own spacious, complete bathroom with bath, double rain shower, toilet and double washbasin. In addition to this are two more spacious bedrooms and a third bathroom with a shower, toilet and sink.

Via a staircase, the attic floor is accessible with a lounge area, plenty of storage space and 2 spacious bedrooms. In the garden there is a large shed for storing bicycles and garden equipment with ample storage space accessible from a pull-down ladder.

Particularities:

- Alarm installation
- Electrically operated gate
- NEST Thermostat
- Smart lighting
- Painting outside in good condition
- Painting inside from 2020
- International school Laren and Hilversum at close distance
- One of a kind family residence with a lot of privacy

Measures according to NEN2580:

Living space: 313 m²
Other in-house spaces: 40 m²
Building associated outside space: 20 m²
Gross volume: 1361 m³

A beautiful spacious family home in the green heart of Holland!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
2.200 m²
Inhoud
1.360 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F 2,25 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN C 1623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN C 1624
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN C 990
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN C 1754
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.102 m² (38 meter diep en 29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. John van der Velden
Hoog Hoefloo 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gijs en het team zijn altijd professioneel, vriendelijk, punctueel en prettig om mee samen te werken. Wij zijn zeer tevreden over het hele proces. Dank! John & Sue van der Velden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.