• Verkocht

Heideveldweg 56 1251 XN Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

In een mooi gedeelte van de Heideveldweg bieden wij een karaktervol en royaal uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit de jaren 30 aan, met berging, een zonnige tuin op het zuiden en heerlijk veel woonruimte.

Dit fijne familiehuis heeft aan de achterzijde een uitbouw van ruim 10 meter diep, deze komt uit op de besloten achtertuin met veel privacy. Tezamen met de voortuin (met een ruime oprit) ligt het geheel op een perceel met een totale grootte van 367 m2. Op het platte dak van de aanbouw zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd.

Indeling:
Begane grond, entree, hal met toilet, meterkast, trap opgang en toegang tot sfeervolle woonkamer met erker, haard en hoog plafond. Aan de andere zijde van de gang is de woon/eetkeuken gerealiseerd. Handgemaakt, stoer van uitstraling en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de kelder(kast) bereikbaar.
In de uitbouw bevindt zich de doorgang naar een hal met 2e entree, moderne badkamer met grote lichtkoepel (elektrisch met regensensor), dubbel wastafelmeubel, regendouche, toilet en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
De tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer is riant te noemen met een fraaie schuifpui (met elektrisch zonnescherm) naar de tuin.

1e verdieping: 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met wastafel. Kamer met dakkapel is reeds in gebruik als waskamer, is tevens goed te gebruiken voor realisatie van een 2e badkamer.

Vaste trap naar de 2e verdieping met slaapgedeelte, stookruimte met CV-opstelling en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en aan de andere kant van de zolder bevindt zich nog een ruime berging met vliering.
In de tuin bevindt zich een separate stenen berging bekleed met hout (10m2).

Het huis ligt op korte afstand van de sportvelden van de Larense hockeyclub (LMHC) en de tennisclub LLTC. Het zwembad “de Biezem” ligt naast deze sportvelden. Bos en hei zijn eveneens op loopafstand en er zijn verschillende basisscholen in Laren waarvan de dichtstbijzijnde heel praktisch om de hoek ligt.

Bijzonderheden:
- Ruime jaren '30 gezinswoning van 138 m2, inhoud 491 m3
- Perceelgrootte 367 m2, met parkeergelegenheid op de oprit voor 2 auto’s
- Tuin op het zuiden
- 10 zonnepanelen op het platte dak van de aanbouw
- HR CV ketel
- Het oorspronkelijke huis is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie, de aanbouw is volledig geisoleerd (vloer, wand en dak)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg
- Onder voorbehoud gunning eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.072
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 77
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Nieuwe Gooische Makelaars

Bel 035-5380980
Een funda gebruiker
Heideveldweg 56
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar heeft zich enorm moeten inspannen voor de verkoop van ons huis. We hebben in totaal 52 bezichtigingen gehad en elke keer was ze aanwezig op het tijdstip dat toekomstige kopers goed uitkwam. Ze bleef enthousiast.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Nieuwe Gooische Makelaars
Dank voor de mooie woorden. Fijn dat het allemaal is goed gekomen, met name ook op het tijdstip dat jullie past! hartelijke groet, Sandra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.