• Verkocht

Oude Kerkweg 17 1251 NX Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 920.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een geliefde straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Laren, rustig gelegen karakteristieke, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. In 1934/1935 onder architectuur van G.H. Hofstee gebouwd. De woning heeft een royale voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een smaakvol aangelegde zonnige achtertuin met aangebouwde schuur; aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte 4 meter uitgebouwd. Zowel de voor-, zij- en achtertuin is voorzien van een computer gestuurde beregeningsinstallatie.

In 2008 is de woning uitgebreid waardoor er aan de achterzijde een zeer royale, lichte woon-/eetkeuken is ontstaan. De glazen piramide dakopbouw creëert een ruimtelijk gevoel door de extra hoogte en daglichttoetreding. De voormalige garage is verbouwd tot berging/bijkeuken en extra entree.

Bij de uitbouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en karakteristieke stijlkenmerken. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige, beschutte achtertuin die veel privacy biedt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, diepe kelderkast, woonkamer met originele glas-in-lood schuifdeuren, sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkeuken, in landelijke stijl op maat gemaakt, voorzien van Smeg 6 pits gasfornuis, heteluchtoven, Itho afzuigkap, inbouw vriezer, koelkast, vaatwasmachine, quooker en terrazzo aanrechtblad, hal en garderobe bij de achter entree, doorgang naar berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de aangrenzende schuur.

1e verdieping:
Kleine slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar voormalig balkon, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, gemoderniseerde badkamer (2014) voorzien van vloerverwarming, ligbad, badmeubel met wastafel, design radiator en zwevend toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling CV installatie en steektrap naar open bergvliering; kamer voorzien van twee Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwd (4 meter) over de volle breedte in 2008
• Uitbouw voorzien van dubbele beglazing
• Voorzetramen beneden en gedeeltelijk boven
• Woonkamer en ouderslaapkamer v.v. airco
• Glazen dakopbouw geeft mooie lichtinval en extra hoogte
• In landelijke stijl handgemaakte, sfeervolle keuken (2008) met diverse inbouw apparatuur:
Smeg 6 pits gasfornuis, Itho afzuigkap, Miele afwasmachine, Liebherr koelkast en vriezer
• Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler en de quooker kraan
• Vloer in de woon-/eetkeuken (landelijke plavuizen) voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van buitenzonwering (markies)
• Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid
• Alarminstallatie
• Alle kamers v.v. CAI aansluiting
• Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van PVC laminaat (2013)
• Velux dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen
• Nefit TrendLine Hr combiketel (2013)
• Gehele tuin voorzien van computer gestuurde beregeningsinstallatie, tevens 2 buitenkranen
• Schilderwerk buitenzijde voorjaar 2019
• Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie
• Aangebouwde schuur voorzien van elektra
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Smaakvolle achtertuin met twee terrassen
• Inhoud: 576 m3
• Woonoppervlakte: 151 m2
• Perceelgrootte: 338 m2

Kortom een goed onderhouden, karakteristieke woning met veel leefruimte op de begane grond. Gelegen in een gezellige straat nabij het centrum. Rustig wonen met op loop-/fietsafstand de winkels, de wekelijkse markt, poffertjeskraam, restaurants, terrassen, het Singer museum/theater, bos en heide, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Zeker de moeite waard om eens te komen kijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 920.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 4732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Koster cs Makelaars

Bel 035-6233641

NVM aankoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.