• Verkocht

Sint Janstraat 55 1251 LC Laren (NH) Oostereng

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 1.363 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een authentieke, vrijstaande woning die over een geweldige tuin zonder inkijk, met zwembad, op het zuiden beschikt? Dan wilt u deze zeker bezichtigen!

Deze vrijstaande woning valt direct op door zijn charmante gevelbeeld en fraai aangelegde voortuin. Binnen vindt u een riante en eigentijdse woonkamer met veel ramen die voor een aangename lichtinval zorgen. Twee paar dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de diepe achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een zwembad en garage. De woonkeuken is eveneens ruim en biedt plaats aan een tweede eethoek. Met drie slaapkamers, waarvan de grootste met eigen badkamer is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met twee kinderen. Tel daarbij op een grote multifunctionele ruimte, een werk-/speelkamer met openslaande tuindeuren en een wijnkelder: dit is een unieke woning met volop mogelijkheden.

De woning ligt in een ruim opgezette straat met volop groen. Het bijzondere centrum van Laren bevindt zich op loopafstand. De ligging nabij uitvalswegen is zeer gunstig, in twee minuten rijdt u op de A1 en ook de A27 is daarmee vlot bereikbaar.

BEGANE GROND
U komt binnen in de ruime hal met garderobe die toegang geeft tot de trapopgang, het toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een royaal en licht vertrek, met ramen aan meerdere zijden. De ramen zijn uitgevoerd met een charmante roedeverdeling. Het zitkamergedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U heeft een heerlijk uitzicht op de diepe voortuin. Door de weelderige begroeiing zit u hier heel vrij. De raampartij aan de zijkant is een ware blikvanger: het kamerhoge glas beslaat de gehele breedte waardoor een bijna serre-achtige sfeer ontstaat. Ook vindt u hier de dubbele, openslaande tuindeuren naar de tuin. In het midden is de sfeervolle openhaard gesitueerd. Op koude dagen geniet u samen van het knapperende haardvuur en de comfortabele warmte. Het vertrek biedt plaats aan een riante zithoek en zelfs een tweede zitje is mogelijk. Aan de achterzijde is het eetkamergedeelte gesitueerd. Ramen met kamerhoog glas en dubbele, openslaande tuindeuren zien uit op de diepe achtertuin. Gelegen op het zuiden, is het een zonnige eetkamer.

Aangrenzend bevindt zich de keuken. Deze is op een bijzondere manier, met een glazen wand en dito deur, gescheiden van de eetkamer. Het transparante effect zorgt voor een ruimtelijke en lichte sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. U vindt er de toegang tot de achtertuin en de hal. Meerdere raampartijen voorzien in daglicht. De inrichting bestaat uit een royaal, U-vormig keukenmeubel en een tweede eethoek. De keuken biedt daarmee volop werkruimte en is tegelijkertijd een fijne plek om te eten en te kletsen. Het keukenmeubel is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap en volop kasten en lades. In het plafond bevindt zich een lichtkoepel. Het vertrek geeft toegang tot een hal die naar de multifunctionele ruimte leidt (voorheen garage).
Deze ruimte bevindt zich aan de zijkant van de woning. Het is een diep vertrek, uitgerust met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De inrichting bestaat uit een keukenblok met gootsteen. Ook vindt u er de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte kan gebruikt worden als bijkeuken, opbergruimte maar ook een speel-/sportruimte behoren tot de mogelijkheden.

Vanuit de keuken is tevens de werkkamer bereikbaar. Deze kan eveneens worden gebruikt als speelkamer voor de kinderen en beschikt over openslaande tuindeuren en een raampartij. Een vaste kast biedt volop bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van ramen en geeft toegang tot drie slaapkamers, de separate toiletruimte met raam en fontein en de badkamer. De masterbedroom met badkamer en suite bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is een riant vertrek dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het charmante balkon. Hier heeft u een heerlijk uitzicht op de zonnige en groene achtertuin. Met mooi weer zet u de deuren wijd open en haalt u frisse lucht en de zon naar binnen. De badkamer is eveneens ruim. U vindt er een dubbele wastafel, een douche en ligbad. De andere twee slaapkamers bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning. Het zijn nette vertrekken, voorzien van een raam en dakraam.

De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop. De badkamer is uitgerust met een raam dat voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een douche in cabine en een wastafel.

TUIN
De vrijstaande woning beschikt over tuin rondom. De buitenruimte is vanuit meerdere vertrekken toegankelijk, waardoor binnen en buiten prettig in contact staan met elkaar. De diepe voortuin is weelderig groen. Meerder borders zijn divers beplant met strak geschoren heggen en enkele bomen. De oprit bevindt zich aan de zijkant van de woning. Het geheel wordt omzoomd door heggen.

Aan de zijkant van de woning is een leuk terras gesitueerd. Loopt u door naar achteren, dan bereikt u de achtertuin. Grenzend aan de woning bevindt zich een tweede terras. Gelegen op het zuiden, zit u hier heerlijk in de zon. De tuin bestaat uit een royaal gazon, omzoomd door lage heggen die fraai in vorm zijn gesnoeid. Daarachter bevinden zich divers beplantte borders. Het achterste deel van de tuin is enigszins afgeschermd door begroeiing. U vindt er het charmante zwembad. Ernaast, gescheiden door een haag, is de (tweede) garage gesitueerd. Het geheel wordt omzoomd door hoge heggen die veel privacy geven.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning
• Riante, lichte woonkamer met openhaard
• Openslaande tuindeuren
• Ruime woonkeuken
• 3 slaapkamers
• Masterbedroom met balkon en eigen badkamer
• Werkkamer met openslaande tuindeuren
• Multifunctionele ruimte
• Wijnkelder
• Riante, fraai aangelegde tuin rondom
• Zwembad
• Garage
• Oprit
• Woonoppervlakte: 231m² inclusief aangebouwde garage/bijkeuken.

OMGEVING
De woning ligt in een ruim opgezette straat met karakteristieke woningen. Er is volop groen en het bijzondere centrum van Laren bevindt zich op loopafstand. Ook sportvelden, school en supermarkten bevinden zich nabij. In vijf minuten fietst u naar de prachtige heide, de schaapskooi of het Goois natuurreservaat Zuiderheide, waar u heerlijk wandelt of fietst. De ligging nabij uitvalswegen is zeer gunstig, in twee minuten rijdt u op de A1 en ook de A27 is daarmee vlot bereikbaar.

Kortom:
Deze unieke woning is heerlijk ruim en licht, heeft een mooie tuin rondom en ligt op prachtige locatie.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
1.363 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN D 649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
990 m² (45 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.