• Verkocht

Warrekam 2 1251 VZ Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze lichte, ruimtelijke, recent compleet gerenoveerde en vergrootte hoekwoning met open keuken, werkkamer en zonnige achtertuin (Zuidwest), ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Laren, de heide, verschillende sportvoorzieningen, kinderboerderij en speeltuinvereniging “Ons genoegen”.

Indeling begane grond: entree, hal met toilet en ruimte kelderkast onder de trap. Via de stoere stalen deur komt u de lichte woonkamer binnen. Deze is voorzien van een visgraatvloer, maatwerk nis met bureautje en openslaande deuren naar de tuin en loopt over in de moderne open eetkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken loopt u zo via de grote glazen schuifpui de zonnige tuin in. Aansluitend aan de eetkeuken vindt u een multifunctionele lichte kamer voorzien van wasmachine en droger aansluiting en glazen loopdeur naar de tuin. Werkkamer, logeerkamer, game-room of utilityroom? U mag het invullen.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde van de woning. Door een klein stukje van de slaapkamer aan de voorzijde bij de badkamer te betrekken is er een ruime, moderne, badkamer ontstaan met inloopdouche, wastafel en toilet. Een derde, kleinere slaapkamer met inbouwkast is aan de achterzijde van de woning te vinden.

Bergvliering: via een nieuwe Vlizotrap bereikt u de royale bergvliering, die zich uitstrekt over de gehele woning. Hier vindt u de nieuwe cv-installatie en de regelbare mechanische afzuigingsunit van de badkamer en WC. Op termijn zou deze verdieping doormiddel van een kapverhoging plek kunnen bieden aan een vierde slaapkamer.

Tuin
Nieuw aangelegde tuin met eigen achterom en buitenverlichting aan de achtergevel.

Bijzonderheden:
- Zeer lichte en ruimtelijke woonkamer.
- Sfeervolle details: hoge plinten, stalen deur, inbouw nis, roede verdeling.
- Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen.
- Recent compleet verbouwd.
- Verlichting binnen en buiten en aanwezige raambekleding inclusief.
- Dubbel glas en dakisolatie.

Koopsom: € 495.000,- k.k. aanvaarding in overleg, is dit woning waarop u heeft gewacht? Dan zien wij u graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Bel snel met de Gouden Makelaar 035 538 48 10 en vraag naar Marjolein Speksnijder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 1383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.