• Verkocht

Van Wulfenlaan 14 1251 CX Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 708 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud en recent onder architectuur verbouwde, helft van een royale villa. Gelegen aan een van de mooiste lanen van Laren, op loopafstand van het centrum van Laren en nabij scholen, natuurgebieden en uitvalswegen. De villa is onder andere voorzien van een royale woonkamer, eetkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping en thans 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De mogelijkheid bestaat om op de 2e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren. De tuin van ruim 700 m² is fraai aangelegd, zonnig gelegen en biedt veel privacy.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en vloerverwarming en toegang tot de provisiekelder. De zeer royale woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer en openhaard, aangrenzend bevindt zich de riante eetkamer met eveneens dezelfde mooie eiken parketvloer en een lichtstraat en deur naar het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan en een composieten aanrechtblad. In de bijkeuken bevindt zich een wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met balkon, royale 2e slaapkamer en ruime 3e slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder van de woning is het enige gedeelte welke nog verbouwd dient te worden. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van 2 of 3 slaapkamers en een badkamer. Tekeningen van architect zijn hiervan aanwezig. Boven deze zolderverdieping is een royale bergzolder aanwezig.

Tuin:
De prachtig aangelegde zonnige tuin rondom biedt veel privacy, is voorzien van meerdere terrassen en verdiept in de tuin bevindt zich de garage.

Bijzonderheden:
- Nieuwe hardhouten ramen en deuren met dubbele beglazing
- Onder architectuur verbouwd
- Zeer royale gezinsvilla
- Buitenschilderwerk uit 2019
- Woonoppervlak 217 m²
- Perceeloppervlak 708 m²

*Van Wulfenlaan: vernoemd naar Johannes van Wulfen of Johan van Wulfen) (Laren, 1838-1912) was een dorpsonderwijzer in Laren, daarnaast was hij de bedenker van een in 1885 door de Hilversumse uitgeverij J. Geradts & Co. uitgebrachte leesmethode: ‘Sprekende Letterbeelden’. Van Wulfen richtte zijn eigen school op, in de volksmond "De school van Van Wulfen" genoemd, waarvan hij zelf de hoofdonderwijzer was. Dit gebouw stond op de hoek van de Van Nispenstraat-Klaaskampen, ongeveer waar het Hamdorffmonument is geplaatst, links naast het café 'Het Bonte Paard'. Dit gebouw met de aangrenzende woning van de bovenmeester is in 1914 afgebroken.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze helft van een dubbele villa, kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
708 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND C 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.