• Verkocht

Esseboom 1 1251 CN Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 920 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze charmante, vrijstaande villa ligt aan een rustige laan, omgeven door groen en toch op loopafstand van het centrum van Laren en slechts enkele autominuten van de uitvalswegen naar A1 en A27.

Dit familiehuis is 22 jaar met liefde bewoond en goed onderhouden door de huidige eigenaren. Het huis heeft op de begane grond een keuken met bijkeuken, ruime woon-/eetkamer met verder een slaapkamer met toegang tot badkamer. Bijzonder geschikt voor degenen die nu of later gelijkvloers een slaapkamer met badkamer wil.

Op de verdieping is een ruime overloop, 3 slaapkamers ieder met een dakkapel en een badkamer met daarboven een ruime bergzolder. Tenslotte heeft het huis een eigen oprijpad met ruimte voor twee auto's met elektrisch bedienbaar toegangshek en een grote garage. De sfeervol aangelegde tuin heeft een vijver, tuinhuis en twee terrassen waarvan één overdekt en voorzien van verwarming. De terrassen zijn beiden bereikbaar vanuit het huis middels een schuifpui.

Indeling:

Begane grond
- Entree met meterkast en toegang tot toilet en hal
- Ruime hal met toegang tot woon- eetkamer en slaapkamer
- Grote woon- eetkamer voorzien van openhaard en eikenhouten vloer, maatwerk wandmeubel met verlichting, 2 grote schuifpuien naar de terrassen waarvan 1 overdekt
- Keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur
- 1e slaapkamer met 2 inbouwkasten
- Badkamer grenzend aan de slaapkamer voorzien van bad/douche, wc en wastafel

1e verdieping
- Ruime overloop, ook geschikt als werkruimte
- 2e ruime slaapkamer voorzien van airco
- 3e ruime slaapkamer
- 4e slaapkamer
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en wc

Vliering bereikbaar doormiddel van vlizotrap

Tuin
- Sfeervolle, besloten tuin met vijver rondom het huis
- Sproei-installatie voorzien van beregeningscomputer
- Tuinverlichting
- Terras aan de keukenzijde met zonnescherm (westen)
- Overdekt terras aan de woonkamerzijde (zuid-westen) voorzien van terras verwarming
- Charmant tuinhuis (2017)

Bijzonderheden
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Spouwmuren, dak en kruipruimte zijn volledig geïsoleerd
- 8 zonnepanelen met slimme meter
- Alarminstallatie en hang-/sluitwerk met keurmerk
- Elektrisch bedienbaar toegangshek
- Garage met elektrisch bedienbare garagedeur
- Oprit voor meerdere auto's voorzien van camerabewaking
- Definitief energielabel C

Meetgegevens conform branchebrede NVM cs Meetinstructies
Woonoppervlakte 137 m2
Bruto inhoud 402 m3
Garage 25 m2

Kadastrale gegevens
Gemeente Laren, sectie C, nummer 1609
Perceeloppervlakte 920 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN C 1609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. R.P.Eilander
Esseboom 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn blij Carien jou ontmoet te hebben. In de wereld van makelaars ben jij en je twee lieve collega's de parels van t 'Gooi. Dank je wel voor je kennis, toewijding en daadkracht. Je was zéér betrokken en gedreven om de opdracht tot verkoop tot een goed einde te brengen. Wat voelden wij ons " thuis " bij Carien. Mary en Remment Eilander Laren
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.