• Verkocht

Langsakker 5 1251 GB Laren (NH) Rijksweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 989 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2023
Verkoopdatum
7 april 2024
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA met inpandige DUBBELE GARAGE afsluitbare OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S en fraai verzorgde TUIN RONDOM is gelegen aan een rustige laan met overwegend bestemmingsverkeer. De villa is gebouwd in 2008 en daarmee volledig geïsoleerd, natuurlijk ontbreekt het ook niet aan luxe en is het voorzien van alle gemakken, kortom zeker een bezichtiging waard!

OMGEVING
De Langsakker is een rustige zijstraat van de Vredelaan, in de directe omgeving zijn bos en heide, middelbare (Internationale) school Laren (Laar & Berg), openbaar vervoer en uitvalswegen voorhanden, het gezellige centrum van Laren maar ook Hilversum zijn eveneens op zeer korte afstand te bereiken.

INDELING
Entree/ruime hal met vide en trapopgang, luxe toilet met fonteintje, garderoberuimte en werk-/studeerkamer, dubbele deuren bieden toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met rond de gashaard een heerlijke zitgedeelte, een aparte televisie hoek maakt het geheel compleet. De aangrenzende woonkeuken is eveneens via dubbele deuren toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt plek aan een grote eettafel, verder is hier een kookeiland gesitueerd alsmede een een aanrecht met spoelgedeelte en een kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar het terras en veranda. De bijkeuken met uitstort gootsteen en wasmachine-/droger aansluiting verbindt het huis met de zeer ruime inpandige dubbele garage, deze is verwarmd en voorzien van elektrische deuren.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, moderne paneeldeuren en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

Op de verdieping biedt de ruime overloop zicht op de hal beneden en is er toegang tot een 3 tal (kinder) kamers alsmede een ruime badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel met dubbele kranen. Het toilet bevindt zich separaat. Voor de volwassenen is er een zeer ruime master bedroom met inloopgarderobekast en eigen badkamer voorzien van toilet, vrijstaand ligbad, inloop (regen) douche en wastafelmeubel met dubbele kranen.
De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer uitgezonderd de badkamers die wel weer vloerverwarming hebben. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds weer strak gestukadoord met moderne paneeldeuren.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar, hier zou een speelplek voor kinderen denkbaar zijn, verder is er bergruimte en afsluitbare stookruimte.

TUIN, OPRIT en DUBBELE GARAGE
De tuin is rondom de villa gesitueerd en biedt de hele dag zon getuige het fraaie gazon, de taxus haag rondom bied volop privacy. Het terrein is enkel toegankelijk via een afsluitbaar hek aan de voorzijde, hier kunnen tevens meerdere auto's op de oprit geparkeerd worden. De dubbele garage heeft twee elektrische deuren alsmede een loopdeur naar de achterzijde van de villa, hier kunnen gemakkelijk twee auto's, fietsen en tuingereedschap worden opgeborgen.

BIJZONDERHEDEN
- Rietgedekte vrijstaande villa;
- Woonoppervlakte 250m2 excl 36m2 garage (NEN gemeten);
- Gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd (A label);
- Voorzien van alle gemakken en luxe;
- 10 kamers waarvan 4 slaapkamers, 2 badkamers, speelkamer, werkkamer, woonkamer en leefkeuken;
- Inpandige garage voor twee auto's en ruime oprit met elektrisch afsluitbare toegangshek;
- Fraai verzorgde tuin met sproeisysteem en eigen bron.
- ca. 1000m2 grond.

Deze villa is absoluut een bezichtiging waard, maak vandaag nog een afspraak met Leon Hengeveld RM van Kappelle Makelaars (035-6920740), hij leidt u met veel plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.150.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 8.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Tentdak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
989 m²
Inhoud
1.031 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN D 1267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
989 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Langsakker 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar. Het hele proces is heel goed verlopen. Van begin tot eind. Er zijn prachtige foto's en video gemaakt. En de makelaar hield ons heel goed op de hoogte na de bezichtigingen. Bij een volgende verkoop of aankoop zouden we zeker weer voor Kapelle Makelaars gaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.