• Verkocht

Krommepad 2 1251 HP Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

Graag vragen wij uw aandacht voor deze uiterst karakteristieke rietgedekte woonboerderij in hartje Laren.

Wat een sfeer, wat een comfort, wat een ongekende mogelijkheden met een onderverdieping voorzien van een eigen entree en een vrijstaande garage. De rietgedekte opstallen verkeren in een uitmuntende staat van onderhoud en staan goed gesitueerd op een ruim bemeten perceel.

De kleurrijke tuin is werkelijk een lust voor het oog met een passende vijver in de lijn van de woning, volop groen in de vorm van bomen, planten en struiken en meerdere terrassen waardoor er op mooie dagen altijd keuze is uit zon of enige koelte in de schaduw. Rondom het perceel bevinden zich vergelijkbare woningen en prettige bewoners waardoor rust, privacy en fijn burencontact gewaarborgd zijn.

Parkeren kan naast gebruik te maken van de garage op het voorgelegen terrein waar voldoende ruimte is en auto’s veilig kunnen staan.

Over de locatie zijn wij al net zo enthousiast. Zo midden in Laren met werkelijk alles binnen handbereik, gezelligheid van de winkels en fijne mensen in de buurt zult u ook daar blij van kunnen worden. En dan te bedenken dat u met de auto binnen resp. een kwartier tot een half uur in Utrecht en Amsterdam kunt zijn. Niet zo verwonderlijk dat er zo’n aantrekkingskracht uitgaat van dit vriendelijke plaatsje in het Gooi.

De afbeeldingen en plattegronden van deze aanbieding geven een aardig beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe.

De woning telt circa 250m2 oppervlak die verdeeld is over drie goed ingedeelde woonlagen. Zo is er op de begane grond een uiterst sfeervolle woonkeuken met een compleet uitgeruste keuken voorzien van alle apparatuur en in het verlengde daarvan een intieme woonkamer met ruimte voor een grote zithoek rondom een haard voorzien van een prachtige schouw. Vanuit beide gedeelten is er vriendelijk contact met de tuin.

Op de parterre is er daarnaast een grote hoofdslaapkamer met aangrenzend een complete en luxueus uitgevoerde badkamer.

Op de verdieping met een grote vide is het al net zo sfeervol. Hier bevinden zich twee slaapkamers met mooie afmetingen. Vanaf de overloop kunt u via de vide in contact zijn met de mensen beneden, zo bent u desgewenst even apart en toch samen.

In die lijn liggen tevens de mogelijkheden van het aantrekkelijke souterrain. Toen enkele jaren gelden het geheel grondig werd gerenoveerd is gekozen voor een volwassen onderverdieping. Dit heeft men kunnen bereiken door het realiseren van prettige hoogte en meer dan voldoende daglichttoetreding rondom. Erg goed gedaan.

Deze extra woonlaag maakt het mogelijk om aan huis kantoor of praktijk te houden waarvan eventueel bezoek de ruimte van buiten af via een extra entree kan bereiken en derhalve niet door de woning hoeft te gaan.

Het souterrain kent meerdere vertrekken en is thans uitgevoerd en afgewerkt als een comfortabel appartement hetgeen de woning voor dubbele bewoning geschikt maakt. Desgewenst kan een en ander worden gebruikt als een gastenverblijf, B&B, mantelzorg, hobby-/muziekruimte, als oplossing voor luidruchtige pubers of een combinatie van dit alles.

Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact.

Wellicht kunnen we een afspraak maken om de woning een keer aan u te laten zien.

Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken.

We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
475 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN NH F 2219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.