Beijemansweg 3 1251 PE Laren (NH) Zevenend

91 m² wonen
164 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 495.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 april 2022
Verkoopdatum: 4 mei 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Met wat liefde, aandacht en investering is deze kluswoning te veranderen in een plek waar je niet snel meer weg wilt! Wonen op de begane grond mogelijk. In een pittoreske rustige straat nabij het centrum van Laren en natuurgebieden ligt deze charmante jaren '30 twee onder een kap woning met vrijstaande garage en eigen oprit. Uitbouwplannen aanwezig.

Vanuit de voordeur wandel je zo naar het dorp met een diversiteit aan winkels, restaurants en de markt op vrijdag! Vlakbij de Larense sportvelden, goede scholen, sportscholen, bos en heide en uitvalswegen.

De indeling.
Begane grond: entree, apart toilet in aanbouw, meterkast en trappenkast. Een lichte woonkamer met erker en twee schouwen. Dichte keuken met veel daglicht en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: twee goede slaapkamers afgewerkt met lamelparket vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De badkamer in aanbouw is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel meubel.

Tweede verdieping: vaste trap, stookruimte met cv-combiketel Nefit Proline uit 2020. Twee nieuwe Velux dakramen zijn aanwezig om de huidige dakramen te vervangen.

Tuin: zonnige tuin aan voorzijde, eigen oprit langszij en de achtertuin met vrije ligging (geen inkijk) op het noordwesten. Kortom meerdere plekjes om van de ochtend en avondzon te genieten. Vrijstaande garage voorzien van elektra.

- uitbouwmogelijkheden om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren.

Nieuwsgierig geworden naar deze kluswoning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.440
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

164 m²

Inhoud

363 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 1782

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 164 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Contact met de makelaar

Mevr. E.L. Daugherty

Beijemansweg 3 Geschreven op 21 juli 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

‘Service en begeleiding’ verdient een 10+. Niets was voor de makelaar zelf en zijn kantoorgenoten ooit te veel werk, de oprijlaan werd door de makelaar en zijn zoon als service gereinigd zodat het huis beter overkwam, er werd geanticipeerd en meegedacht en optimaal gecommuniceerd, er werd een realistische prijs vastgesteld, de voor mij praktische en emotioneel lastige problemen werden mij uit handen genomen, de verkoopbegeleiding liet niets te wensen over. Ben met de gehele afhandeling meer dan tevreden en zou niets kunnen bedenken dat beter gekund had.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling