• Verkocht

Oude Kerkweg 46 1251 NZ Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
13 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een geliefde locatie, dicht bij de dorpskern van Laren en op loopafstand van “de Larense Brink”, scholen en diverse sportvelden, ligt deze zeer charmante jaren ’30 HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met aanbouw en overkapping en heerlijke zonnige tuin. De woning is in 2019 geheel in stijl gerenoveerd heeft een fijne, ruime living met erker aan de voorzijde. De living is voorzien van een houten visgraat parketvloer, mooie design houtkachel en openslaande deuren naar de zijtuin. Via een hippe stalen deur is de fraaie woonkeuken (2019) met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en bijkeuken bereikbaar. Met 4 slaapkamers, ruime badkamer, veel licht en praktische ruimte op de begane grond is dit een heerlijk gezinshuis.
Hier hoef je echt alleen nog maar de dozen uit te pakken!

Indeling: entree, hal, vernieuwde houten trap naar de verdieping met fraaie stalen trapleuning, verlengd toilet en ruime kelderkast. Royale L-vormige woonkamer en erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de zuidelijk gelegen tuin, hoog balkenplafond, houten visgraat parketvloer en een houten design kachel. Uitgebouwde woon-/eetkeuken met speels en hoog plafond voorzien van dakraam, vloerverwarming, achteringang en bijkeuken met werkruimte, wasmachine en droger opstelling.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is de badkamer gelegen met inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. 3 slaapkamers waarvan 2 ruime. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping, grote open zolder/slaapkamer nu in gebruik als atelier met nieuw dakraam en CV-opstelling.

Tuin: De tuin is aan de voor- en zijgevel gelegen, voorzien van een sproei-installatie, heeft een uitstekende zonligging en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het huis is een mooie houten overkapping gemaakt met extra bergruimte en goede plaats voor de BBQ. Hier is ook de stroom naar buiten gebracht voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak: 136 m2
* Perceel grootte: 255 m2
* Volledig dubbele beglazing
* Nieuwe vlakke radiatoren (2019)
* Geïsoleerde spouwmuren (2021)
* Nieuwe groepenkast (2019)
* Keuken met inbouwapparatuur (2019)
* Badkamer (2019)
* Alle muren zijn opnieuw gestuukt (2019)
* Begane grond voorzien van mooie houten visgraat parketvloer (2019)
* Sproei installatie voor tuin

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis is zeker een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg
Voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom RM/RT Register Makelaar Register Taxateur, kantoor Laren 035-5399080 of nog beter neem u eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND G 245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.