• Verkocht

Schoolpad 2 a 1251 ZN Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een geliefde locatie, dichtbij het centrum van Laren, in een karakteristieke straat gelegen, helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, zonnige tuin, berging en privacy. Dit fijne huis op deze bijzondere plek is gebouwd is 1950, is gelegen op 256 m2 eigen grond, waarbij het bestemmingsplan goede mogelijkheden tot uitbouw geeft. Het huis dient gemoderniseerd te worden.

Indeling: vriendelijke entree aan de zijgevel, ontvangsthal met trap naar verdieping, groepenkast, trap/kelderkast, toilet en gesloten keuken met loopdeur naar de achtertuin. Royale L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, waarvan mooi, vrij en groen uitzicht. Open haard, grote ramen waardoor fraai lichtspel en hoge plafonds. Aan de tuinzijde openslaande deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met wasmachine en droger aansluiting, grote slaapkamer met vaste kasten, eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede slaapkamer, thans in gebruik als atelierkamer met vaste trap naar de zolderverdieping, alwaar CV-ketel opstelling, zolderruimte/kamer met dakraam.

Tuin: zonnig gelegen achtertuin, met stenen berging en vrijheid.
Eigen oprit aan de voorzijde met in het verlengde hiervan een carport.

In het bestemmingsplan staat vermeld dat er in totaal ca. 70 m2 aan, aan- en bijgebouwen mogen zijn op dit perceel en dat de woning ook aan de zijgevel mag worden uitgebouwd. Een maximale bouwhoogte van 6 meter en een goothoogte van 3m.

Vraagprijs € 575.000,-- k.k. aanvaarding in overleg, onder voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN F 710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (11,05 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810

NVM aankoopmakelaar

Saegaert Makelaars | Qualis

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.