• Verkocht

Mauvezand 28 1251 JG Laren (NH) Omloop

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 588 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
22 mei 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Aan typisch Larens straatje met een diversiteit aan woningen, ligt deze karakteristieke helft van dubbele woning met verschillende originele kenmerken.
Deze sfeervolle woning is met zeer veel zorg onderhouden en beschikt over een vrijstaande garage, vrijstaande schuur en een fantastische diepe achtertuin, welke op het zuiden gelegen is. Het gezellige centrum van Laren alsmede diverse lagere scholen en natuurgebieden liggen op een steenworp afstand van het Mauvezand.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, ruime woon/eetkamer met open haard. Dichte keuken met toegang naar de bijkeuken met toilet, opstelling CV- ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met speelse indeling, tweede en derde slaapkamer met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolder verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, (slaap-)kamer met dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin met veel privacy en is gelegen op het zuiden. De vrijstaande houten schuur is zeer geschikt om te gebruiken als atelier of praktijk aan huis.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke helft van dubbel woonhuis
- Woonoppervlakte: circa 107 m²
- Gelegen op een mooi perceel van bijna 600 m²
- Vrijstaande garage en vrijstaande schuur
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Diepe achtertuin
- De woning dient geheel aangepast te worden aan de eisen van deze tijd
- Diverse uitbouw mogelijkheden

Voor een rondleiding door deze villa kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
588 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN F 174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.