• Verkocht

Klaaskampen 66 1251 KP Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2024
Verkoopdatum
11 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een charmante parel in het hart van Laren!

Deze sfeervolle twee-onder-een-kap uit de jaren 30 heeft alles wat u zoekt: karakter, charme, ruimte en een geweldige locatie. Gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Laren met een heerlijk zonnige tuin waar u de hele dag kunt genieten van de buitenlucht.

Betreedt via de hal een wereld van rust en comfort in de woonkamer. De kamer is open en geeft u een gevoel van ruimte waar natuurlijk licht rijkelijk binnenstroomt. Het is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag omringd door de warmte van de open haard. Openslaande deuren bieden hier toegang naar de charmante binnentuin.
Aansluitend de riante woonkeuken dat het kloppend hart van uw thuis zal worden. Deze biedt een perfecte balans tussen comfort en voorzieningen. Daarmee wordt de woonkeuken de plek waar herinneringen worden gemaakt, verhalen worden gedeeld en de banden worden verstrekt. Openslaande deuren bieden toegang tot de multifunctionele tuin. Hier kunt u genieten van uw ontbijt in de opkomende zon en kunt u op mooie zomerdagen bbq-en tot zonsondergang. De fijne tuin biedt alle mogelijkheden voor ontspanning en plezier. Naast de heerlijke terrassen is er een royaal gras gazon. De tuin is bovendien volledig omheind.

Ook de verdieping is verrassend ruim en licht. Er zijn drie kamers op de eerste verdieping. Eén hiervan is in gebruik als waskamer. Hier zijn kasten ingebouwd waarachter de wasmachine en droger heel netjes zijn weggewerkt. De eerste royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkasten. Ook de tweede slaapkamer is heerlijk ruim, gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap, is de derde slaapkamer bereikbaar. Het is hier tevens mogelijk een vierde slaap-/werkkamer of tweede badkamer te realiseren. Vanuit deze verdieping is er bovendien een prachtig uitzicht over Laren.

Pluspunten die uw hart zullen veroveren:
* unieke sfeer en charme van een jaren 30 woning
* centrale ligging nabij alle voorzieningen
* prachtig uitzicht over de Larense karakteristieke 'skyline'
* winkels, scholen en het bruisende centrum van Laren op een minuut lopen
* heerlijke zonnige en vrij gelegen tuin
* goede staat van onderhoud
* nog geen 20 autominuten van Amsterdam, Amersfoort
* openbaar vervoer bus op 350 meter en treinstation op circa 5 km

Deze woning is perfect voor:
Gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle en ruime woning in een kindvriendelijke omgeving.
Koppels die willen genieten van het bruisende centrum van Laren en tegelijkertijd willen wonen in een rustige wijk.
Iedereen die waarde hecht aan karakter, charme en een unieke woonervaring.

Maak uw droom waar en kom deze charmante woning zelf bewonderen!

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Asbest?
Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 8.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 3530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
182 m² (14 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars | Qualis

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.