• Verkocht

Nieuwlarenweg 12 1251 KA Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een verborgen pareltje in het centrum van het groene, prachtige Laren.

Eens in de zoveel tijd komt er een beauty tevoorschijn: dit charmante huis met tuin voor een één- of tweepersoons huishouden. Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, scholen, sportaccommodaties, theaters en museum Singer. Als je dit huis binnenkomt, voel je de rust op je neerdalen en toch ben je zo dichtbij de gezelligheid van het dorp, de uitvalswegen én de natuur in en rond het dorp.

Via de voordeur kom je in de gang waar zich de trap naar boven, de wc-ruimte en een garderobe bevindt. Ook bevindt zich hier een inbouwkast. Vanuit de gang treed je de (open) keuken binnen die doorloopt in de zit- en eetkamer. De keuken is enkele jaren geleden geheel vervangen en gemoderniseerd.
In de woon- en eetkamer is een open haard en één wand is een boekenwand. Openslaande deuren naar de achtertuin halen buiten naar binnen. De inrichting van de tuin geeft het gevoel een extra kamer te hebben mede door de buitenverlichting in de avond.

Er is een kelderruimte die zeer geschikt is als opslag voor wijn of andere voorraden. De kelder is behandeld en vochtvrij.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 is omgebouwd tot een kledingkamer met een dubbele kastenwand. In de kastenwand is een handig bureau verborgen waardoor een (extra) werkplek ontstaat. De wc is in een aparte ruimte en de badkamer heeft twee wastafels, een bad en een douche. In elke kamer waar je het raam opendoet heb je een heerlijk zicht op de mooie omgeving.

De zolder/vliering is ingericht met aan weerszijden laden waardoor er een zee van effectieve bergruimte is gemaakt. De afwerking is zeer professioneel.

Er is een (besloten) tuin zowel voor als achter het huis en de achtertuin kan via een achterom bereikt worden. Er staat een schuurtje waarin de tuinspullen/fietsen opgeborgen kunnen worden. In zowel voor- als achtertuin staat een houtkast voor opslag van haardhout. De vuilcontainers zijn handig opgeborgen maar toch binnen handbereik.

Kortom, inderdaad een parel van een huis in een top-omgeving. Kom maar kijken!

Bijzonderheden:

-huis en tuin zijn zeer goed onderhouden en instap-klaar
-glasvezelaansluiting aanwezig
-Aquacell waterontharder in 2023 aangebracht
-in 2017 nieuwe keuken geplaatst (aanwezig o.a. Quooker, 6 pits fornuis, aparte vriezer)
-in 2019 zijn alle schuttingen vervangen en is de tuin "regenklaar" gemaakt
-in 2022 is nieuwe voordeur geplaatst
-veel kast- en bergruimte
-vlakbij centrum, natuur en uitvalswegen
-energielabel is aangevraagd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Remeha, combiketel ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN C 1403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
20 m² (4,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

LIJDSMAN Makelaardij

Bel 06-12234726

NVM aankoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.