• Verkocht

Schildhoek 2 9976 VW Lauwersoog Lauwersoog

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 1.124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WIE WIL HIER NATUURLIJK WONEN?

Fraai aan bosrand gelegen vrijstaand woonhuis met zeer royale vrijstaande schuurruimte van circa 43m², perfect voor boot, camper of oldtimer, in de woonkern Lauwersoog. Vanuit de woning loopt men aan de achterkant de bossen in, terwijl men aan de voorkant in een paar minuten bij de jachthaven is.

De ligging is midden tussen het Nationaal Park Lauwersmeer en Werelderfgoed De Waddenzee. De veerboot naar Schiermonnikoog is dan ook op loopafstand. Maar ook de steden Groningen, Leeuwarden of Dokkum zijn uitstekend te bereiken.
Boodschappen kunnen gedaan worden in Leens, Zoutkamp en Anjum. Lopend kan men dagelijks terecht in de kampwinkel bij de jachthaven.

De woning zelf is voor een brede doelgroep geschikt en biedt vele mogelijkheden met betrekking tot de indeling van het huis. Er is een slaapkamer met aansluitend een badkamer op de begane grond.

De totale kavel is 1124m², grenst aan de bosrand en geeft veel privacy.

De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben hier met veel plezier gewoond.

Indeling:
Begane grond - Woningtoegang middels een overdekte entree. Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. L-vormige woonkamer met open keuken, houtkachelaansluiting en dubbele deuren naar de veranda. Vanuit de centrale hal toegang tot een slaapkamer (tevens met dubbele deuren naar de veranda), met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vervolgens een grote bijkeuken van circa 13m² die voor meerdere doeleinden geschikt is.

Verdieping - Overloop met ruimte voor realiseren van een tweede badkamer, vlizotrap met toegang tot zolderberging. 3 slaapkamers waarvan 2 momenteel met elkaar in verbinding staan. Tot slot een technische ruimte met opstelplaats van de cv-installatie en een douchecabine met toilet en fonteintje voor logees.

Naast de woning staat een royale vrijstaande schuur van circa 43 m² en deze heeft als basis een houtconstructie met een metalen damwandprofiel aan de buitenzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
1.124 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ULRUM I 1053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
648 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM I 1052
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM I 1037
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Schildhoek 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We konden goede afspraken maken, alles verliep soepel. De makelaar had zich goed voorbereid. De voorgestelde vraagprijs was precies goed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.