Vlinderbalg 9 9976 VL Lauwersoog Lauwersoog

Wonen in Lauwersoog dat is wonen in alle rust te midden van de natuur. Dit comfortabele en karakteristieke Scandinavische woonhuis staat in de woonkern van Lauwersoog op een mooie kavel van 829 m². Het is een verrassend ruime vrijstaande woning met een prettig binnenklimaat en een zwembad van 6 x 12 meter in de achtertuin. In deze besloten en zonnige achtertuin met diverse fruitbomen ervaart u veel privacy. Naast een ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen aan de voorzijde van de woning is er aan de linkerkant van de woning in het verleden grond bijgekocht. Hierdoor is de tuin toegankelijker geworden en behoort het stallen van een caravan, camper of boot tot de mogelijkheden.

Het dorp Lauwersoog ligt aan de rand van Nationaal Park Het Lauwersmeer, werelderfgoed de Waddenzee en op loopafstand van de boot naar Schiermonnikoog voor bijvoorbeeld een heerlijk dagje onthaasten. In de directe omgeving heeft men volop mogelijkheden tot recreëren zoals wandelen, fietsen en het bedrijven van diverse vormen van watersport. Aan de overzijde van de weg ligt camping Lauwersoog met o.a. een kampwinkel, restaurant, recreatiestrand en jachthaven.

Het pittoreske Dokkum, één van de Friese Elfsteden, ligt op ca. 15 minuten rijden en beschikt over een gezellig historisch centrum met prachtige monumentale grachtenpanden, diverse horeca met gezellige terrasjes, een ruim winkelaanbod, leuke boetiekjes, musea en nog heel veel meer.
Maar ook de grotere steden Leeuwarden en Groningen liggen op slechts 40 minuten rijden.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de royale hal met trapopgang en vide die een fraai zicht geeft op de loopbrug op de 1e verdieping. Verder bevindt zich hier het toilet met fonteintje en de toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, zwembad installatie en uitstortgootsteen. De speels ingedeelde woonkamer met eveneens een prachtige vide biedt zicht op de tuin door één van de vele raampartijen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de houtkachel waar omheen u een heerlijk hoekje kunt creëren om even lekker te ontspannen. In de woonkamer treft u verder de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping: Vanaf de overloop/loopbrug komt u in de 4 ruime slaapkamers waarvan 2 toegang geven tot het balkon. Op de slaapkamers bevinden zich diverse vaste kasten. De badkamer met ligbad (inloopbad), toilet en wastafelmeubel maken het geheel compleet.
2e Verdieping: via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolderberging bereikbaar.

- Gasloos, volledig geïsoleerd en gebouwd in 1991;
- Het riante dakvlak op het zuidwesten maakt het aantrekkelijk om een ruime hoeveelheid zonnepanelen te plaatsen.
- Verwarming d.m.v. houtkachel en marmeren warmteplaten en radiatoren (elektrisch);
- Warm water middels 3 elektrische boilers (eigendom);
- In 2020 buitenom geschilderd.
- Er is een aangebouwde fietsenschuur en een vrijstaande houtopslag/tuinberging aanwezig.