• Verkocht

Vlinderbalg 9 9976 VL Lauwersoog Lauwersoog

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 829 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in Lauwersoog dat is wonen in alle rust te midden van de natuur. Dit comfortabele en karakteristieke Scandinavische woonhuis staat in de woonkern van Lauwersoog op een mooie kavel van 829 m². Het is een verrassend ruime vrijstaande woning met een prettig binnenklimaat en een zwembad van 6 x 12 meter in de achtertuin. In deze besloten en zonnige achtertuin met diverse fruitbomen ervaart u veel privacy. Naast een ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen aan de voorzijde van de woning is er aan de linkerkant van de woning in het verleden grond bijgekocht. Hierdoor is de tuin toegankelijker geworden en behoort het stallen van een caravan, camper of boot tot de mogelijkheden.

Het dorp Lauwersoog ligt aan de rand van Nationaal Park Het Lauwersmeer, werelderfgoed de Waddenzee en op loopafstand van de boot naar Schiermonnikoog voor bijvoorbeeld een heerlijk dagje onthaasten. In de directe omgeving heeft men volop mogelijkheden tot recreëren zoals wandelen, fietsen en het bedrijven van diverse vormen van watersport. Aan de overzijde van de weg ligt camping Lauwersoog met o.a. een kampwinkel, restaurant, recreatiestrand en jachthaven.

Het pittoreske Dokkum, één van de Friese Elfsteden, ligt op ca. 15 minuten rijden en beschikt over een gezellig historisch centrum met prachtige monumentale grachtenpanden, diverse horeca met gezellige terrasjes, een ruim winkelaanbod, leuke boetiekjes, musea en nog heel veel meer.
Maar ook de grotere steden Leeuwarden en Groningen liggen op slechts 40 minuten rijden.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de royale hal met trapopgang en vide die een fraai zicht geeft op de loopbrug op de 1e verdieping. Verder bevindt zich hier het toilet met fonteintje en de toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, zwembad installatie en uitstortgootsteen. De speels ingedeelde woonkamer met eveneens een prachtige vide biedt zicht op de tuin door één van de vele raampartijen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de houtkachel waar omheen u een heerlijk hoekje kunt creëren om even lekker te ontspannen. In de woonkamer treft u verder de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping: Vanaf de overloop/loopbrug komt u in de 4 ruime slaapkamers waarvan 2 toegang geven tot het balkon. Op de slaapkamers bevinden zich diverse vaste kasten. De badkamer met ligbad (inloopbad), toilet en wastafelmeubel maken het geheel compleet.
2e Verdieping: via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolderberging bereikbaar.

- Gasloos, volledig geïsoleerd en gebouwd in 1991;
- Het riante dakvlak op het zuidwesten maakt het aantrekkelijk om een ruime hoeveelheid zonnepanelen te plaatsen.
- Verwarming d.m.v. houtkachel en marmeren warmteplaten en radiatoren (elektrisch);
- Warm water middels 3 elektrische boilers (eigendom);
- In 2020 buitenom geschilderd.
- Er is een aangebouwde fietsenschuur en een vrijstaande houtopslag/tuinberging aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
829 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ULRUM I 345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM I 1047
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM I 1072
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Roos

Bel 0519-220030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.