• Verkocht

Dorpstraat 92 5595 CK Leende Leende

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Modern en instapklaar 3-kamer appartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex 'D'n Dook' nabij het centrum van Leende. Het royale appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en eigen parkeerplaats en berging op privé terrein aan de achterzijde. Op loopafstand van het centrum van Leende met al haar voorzieningen.

Inhoud: 284 m³
Woonoppervlakte: 84 m²
Aanvaarding: In overleg

Appartement

Algemene entree
De overdekte entree beschikt over brievenbussen en een videofoon installatie. De centrale hal verschaft u toegang tot de lift, trapopgang en het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde.

Entree
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, bergruimte met cv-opstelling (Nefit Smartline, 2008), toiletruimte, woonkamer, badkamer en de 2 slaapkamers.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte (2020) voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De kamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken is van alle gemakken voorzien, deze beschikt namelijk over een houtlook kastenwand met ingebouwde combioven, natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat (Bora) met geintegreerde afzuigkap, spoelbak met mengkraan en Quooker, koelkast, diepvries en vaatwasser.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is aan de achterzijde gelegen en meet ca. 12m².
Slaapkamer II: de Z-vormige tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en ca. 14m² groot.
Beide slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen voor natuurlijk licht én ventilatie en rolluiken voor verduistering.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche met regendouche combinatie en douchebankje, radiator, vaste wastafel met meubel en de aansluiting voor uw witgoedapparatuur.

Het gehele appartement beschikt over een laminaatvloer (behalve de badkamer) en houten kozijnen met HR-glas.

Exterieur

Balkon
Het balkon is aan de voorzijde gelegen en bereikbaar vanuit de dubbele deuren in de woonkamer. Verder beschikt deze over een luifel en schikt de ruimte zich ideaal voor het plaatsen van een zithoekje. Vanuit hier heeft u perfect zicht op de gezellige Dorpstraat.

Binnenplaats
Aan de achterzijde van het complex is een binnenplaats gevestigd. Deze is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort en alleen toegankelijk voor eigen bewoners. Deze is bereikbaar via de Kattestraat aan de achterzijde en via de algemene entree.

Berging
De berging is op de binnenplaats gelegen en is voorzien van een overdekte entree, elektra en schikt ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fiets.

Parkeerplaats
Voor de berging is de privé parkeerplaats gelegen, dit is voor iedere bewoner een eigen vaste plek.

Bijzonderheden:
- Voorzien van energielabel A
- Beschikt over een eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein aan de achterzijde
- De servicekosten voor een 'gezonde' VvE bedragen circa € 130,- per maand
- Het centrum met diverse voorzieningen nabij

Ligging
Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4500 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, scholen en busverbindingen naar o.a. Eindhoven, Weert en treinstation Heeze. Daarbij kent Leende een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende heeft een grote rijkdom aan natuur. De Boswachterij Leende bestaat uit bezittingen van Staatsbosbeheer die een oppervlakte hebben van in totaal 2524 ha. Daarbij stromen in en rond Leende diverse waterlopen. Het gebied grenst aan meer dan 1000 ha natuur en landerijen rondom abdij de Achelse Kluis waar Staatsbosbeheer met natuurherstel een aantrekkelijk recreatiegebied heeft gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.560
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

LEENDE A 4568
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.