• Verkocht

Pomperschans 89 5595 AT Leende Leende

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Beste starter, grijp jij deze buitenkans en woon jij straks aan de fijne Pomperschans? Deze gemoderniseerde hoekwoning is gunstig gelegen aan een wandelpad. Naast het huis bevinden zich voldoende parkeerhavens en via het aangrenzende Postkantoorstraatje is de uitsluiting prima. Het huis gebouwd in 1974 en sinds de aankoop van een strook zijtuin gelegen op een perceel van 153 m². De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De eigenaren hebben het huis sinds de aankoop in 2015 geheel gemoderniseerd. Zo is op de begane grond een sfeervolle, open keuken met een moderne inrichting en een eetbar gecreëerd en zijn de badkamer, toilet, cv-ketel en elektrische installatie vernieuwd. Ook is de zolder geïsoleerd en netjes afgewerkt. De vloeren op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een eiken parket- en laminaatvloer. Het huis heeft een verzorgde achtertuin met een berging, een terrasoverkapping en een achterom met dubbele tuinpoort. Een perfecte, instapklare gezinswoning!

- Fijne hoekligging
- Instapklaar!
- Vaste trap naar zolder

Perceel: 153 m²
Inhoud: 414 m³
Oppervlakte: 119 m²

Tip van de verkoper:
“Het is heel fijn wonen aan de autoluwe Pomperschans. Lekker rustig en omgeven door openbaar groen. We hebben ons huis compleet gemoderniseerd en hiervan veel plezier gehad!”

Entree & hal
Overdekte entree. De hal is voorzien van de meterkast met vernieuwde installatie, een maatwerk kapstok en een moderne toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een wand- en vloerbetegeling in eigentijdse kleurstelling. De hal beschikt net als de keuken en woonkamer over een mooie eiken parketvloer. Een glasdeur met roedeverdeling biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De indeling van de woonkamer heeft een slimme metamorfose ondergaan. Zo is de wand tussen de keuken en woonkamer grotendeels verwijderd zodat deze nu samen een mooi open geheel volop lichtinval vormen. In deze constructie zorgen inbouwspots voor sfeerverlichting. Een gezellige eetbar zorgt voor een leuke verbinding tussen de keuken en de tuingerichte eethoek. Ook is de trappartij aangepast zodat deze nu is afgesloten en over een praktische trapkast beschikt. De ruime zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis.

Keuken
De keuken heeft een moderne inrichting en een prima indeling. Met een antracietgrijs keukenfront, houtlook werkbladen, een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, en een koel-/vriescombinatie. De eetbar zorgt voor een half open verbinding tussen de keuken en eethoek. Ook beschikt de keuken over de tuindeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie prettig ruime slaapkamers. Allen voorzien van een mooie laminaatvloer in warme houttint en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen. Ook de badkamer is compleet vernieuwd en beschikt sindsdien over een douchecabine met glaswand, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset en een moderne witte wandtegel en antracietgrijze vloertegel.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze is recent voorzien van dakisolatie, een frisse afwerking en twee dakramen. Eén op de voorzolder en één op de zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Vaillant 2020), de wasmachine-aansluiting en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. De zolderkamer met bergruimte onder de dakschuintes is een prima slaap-/logeer- of hobbykamer!

Buiten
Ook de buitenruimtes van dit leuke huis zijn goed ingedeeld én extra ruim door de recente aankoop van een strook zijtuin over de volle diepte van het perceel. De tuin is in 2019 opnieuw ingericht met sierbestrating, een gazon, een en een gezellige terrasoverkapping. Ook is de tuin voorzien van verzorgde borders, een stenen berging en houten erfafscheidingen met daarin een praktische dubbele poort. Deze biedt direct toegang tot de naast de woning gelegen strook parkeerhavens.

Leende is een Brabants dorp met een gezellig dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Winkels, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen t.o.v. zowel de A2 als natuurgebied “Leenderbos”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEENDE F 1415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEENDE F 1472
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (8,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cranendonck Makelaars

Bel 0495-588888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.