• Verkocht

Broekerstraat 27 5595 CT Leende Leende

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 506 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van Leende gelegen treft u deze fantastische 2-onder-1-kapwoning. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer, toilet, keuken en bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer. De privacy biedende achtertuin met achterom en garage met carport maakt de woning af.

Inhoud: 484m³
Woonoppervlakte: 130m²
Perceeloppervlakte: 506m²
Aanvaarding: In overleg

Entree/hal
Langs de oprit kunt u de entree aan de zijkant van de woning bereiken. Via de voordeur komt u binnen in de hal. De hal leidt u naar de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De volledige betegelde toiletruimte is in 2019 vernieuwd. De ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Bovendien beschikt deze ruimte over een raampartij voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Vanuit de hal loopt u naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt in de woonkamer is de prachtige, sfeervolle openhaard met schouw. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gerealiseerd, hier is ruimte voor een hoekbank. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De moderne keuken is in een L-opstelling geplaatst zodat er voldoende ruimte is voor een eettafel te plaatsen. De keuken is van alle luxe voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, inbouwspots en een spoelbak. De houten kleurstelling met een donker graniet aanrechtblad zorgen voor een smaakvol geheel. Ook in de keuken is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de raampartijen heeft u uitzicht op de royale achtertuin. Via de keuken kunt u de bijkeuken bereiken.

Bijkeuken
De bijkeuken is royaal van formaat en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots, gootsteen en er bevindt zich de aansluiting voor uw witgoedapparatuur. Via de bijkeuken is de kelder te bereiken.

Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van tapijt.

Badkamer
De zeer complete en modieuze badkamer(2019) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, vrijhangend toilet, inbouwspots, dubbele wastafel met verlichte spiegel en meubel. De badkamer heeft een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: de master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en meet circa 11m2. Een heerlijke ruime kamer met voldoende lichtinval. De ruimte is voorzien van inbouwspots, dakkapel en een vaste kast.
Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 9m2.
Slaapkamer 3: de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 8m2. Een ideale kamer die gebruikt kan worden als kantoor of hobbykamer.

Overloop
Middels een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een vaste kast waar de CV-ketel (Nefit Ecomline HR,2015) geplaatst is. Tevens is er een radiator aanwezig.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer heeft een prima formaat van circa 12m2. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De vaste kast zorgt voor veel bergruimte en middels het Velux dakraam beschikt de kamer over veel daglichttoetreding. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en laminaatvloer.

Tuinhuis
Achter in de tuin treft u het tuinhuis. De ruimte is circa 13m2 en is voorzien van elektra.

Tuin
De privacy biedende, zonnige achtertuin is voorzien van kunst gras, spots, warmtelamp, kraantje en een achterom. Er is op diverse plaatsen buitenverlichting geplaatst en er is een waterpomp aanwezig. Onder de overkapping met twee lichtkoepels kunt u een uitgebreide loungeset kwijt, dit is een heerlijke plek om te genieten van een warme zomerdag met vrienden en familie.

Garage
De ruime garage is circa 31m2 groot en beschikt over een loopdeur en een elektrische sectionaaldeur. De garage is in spouw gebouwd en is voorzien van gas en wc aansluiting, waterpomp en een tegelvloer. Vanuit de garage kunt u de achtertuin bereiken. Aangrenzend aan de garage is er een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Leende
- De woning beschikt over 4 slaapkamers
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Er is een ruime garage aanwezig van circa 31m2 met een carport

Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4500 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, basisscholen en busverbindingen naar onder andere Eindhoven en treinstation Heeze. Daarnaast heeft het dorpje een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende is omgeven door prachtige bossen, landerijen en waterlopen van Staatsbosbeheer. Dit is een geweldig recreatiegebied waar men heerlijk kan genieten van de natuur. Ook de paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen met de diverse ruiterpaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
506 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEENDE A 4034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
506 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
193 m² (16,05 meter diep en 12,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.