• Verkocht

Stationsweg 3 b 4141 HB Leerdam Leerdam centrum noord

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal en gelijkvloers wonen, in een heerlijk licht appartement met 2 slaapkamers, 2 ruime balkons en eigen parkeerplaats.

Het appartement
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex "De Hoge Klaver Vier", is het appartement op de eerste verdieping, zowel per lift als trap bereikbaar. Via de hal is de woonkamer bereikbaar, waar plaats is voor een royale zit- en grote eethoek. De grote raampartijen maken dit tot een heerlijk licht en comfortabel appartement. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken is het eerste balkon bereikbaar, dat gelegen is op het westen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met een eigen balkon van nog eens 8 m2 met ligging op het zuiden. Er is een royale badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. In het appartement zelf is een ruime berging aanwezig waar naast de nodige bergruimte, de aansluitingen aanwezig zijn voor het witgoed, de CV ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast hoort bij dit appartement een parkeerplaats en een berging in de gezamenlijke parkeergarage. Uiteraard is er een lift aanwezig in het complex.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht hoekappartement met 2 balkons op het zuiden en westen
- 2 slaapkamers
- Parkeerplaats en berging in gezamenlijke parkeergarage
- Uitstekende ligging in het centrum van Leerdam op loopafstand van alle voorzieningen.
- De servicekosten (VVE) bedragen € 200,78 per maand.
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, zodoende zijn er geen vragenlijsten en lijst van zaken aanwezig. Om die reden wordt er een "niet-zelfbewonings-" clausule opgenomen in de koopakte.

Leerdam
Op de grens van Zuid-Holland en Gelderland ligt deze fijne stad met circa 21.000 inwoners. Leerdam biedt een uitgebreid voorzieningen aanbod aan sportverengigingen, scholen (basis- en voortgezetonderwijs) en zorg. Het stadcentrum heeft een divers aanbod aan winkels en restaurantjes. Leerdam staat internationaal bekend als Glasstad en ligt zeer centraal in het land. Zowel de A15, A27 als de A2 zijn binnen afzienbare tijd bereikbaar. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Kortom: bent u op zoek naar een fijn appartement in het centrum van Leerdam, waar u gelijkvloers kunt wonen? Dan is het hier heerlijk wonen met de lichte ruimtes en de twee balkons. Er is eigenlijk altijd een plekje te vinden waar u lekker buiten kunt zitten of dat nu in de zon of de schaduw is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.274
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3268
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.