• Verkocht

Van Hoevestraat 91 4141 DN Leerdam Leerdam centrum noord

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Appartement op de bovenste verdieping met vrij uitzicht over Leerdam.

- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
- Vrij uitzicht over Leerdam.
- 1 slaapkamer & 52 m² woonoppervlak.

Gelijkvloers wonen op een steenworp afstand van de binnenstad van Leerdam in een modern appartementencomplex met lift en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Op het ruime balkon én vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over Leerdam. Het geheel beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en een ruime slaapkamer. Het geheel maakt deel uit van het in 2008 opgeleverde nieuwbouwcomplex ‘Kristallijn’ waarbij het station en het centrum van Leerdam te voet bereikbaar zijn.

Globale indeling
Begane grond: afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, gezamenlijke fietsenberging en een lift naar de verdiepingen.

Vijfde verdieping: entree; hal met toegang tot de meterkast, de ruime woonkamer is voorzien van een open keuken met diverse inbouw apparatuur waaronder een spoelbak, koelkast, combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap; Vanuit de woonkamer is er tevens een bergkast met CV opstelling bereikbaar. Door de ruime glazen deuren met toegang naar het balkon is er veel lichtinval in het appartement.

Balkon: het balkon van ca. 10 m2 is gelegen op het noordoosten met een vrij uitzicht over Leerdam. Vanaf hier kun je heerlijk genieten uitkijkend richting de Watertoren van Leerdam.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A! 
- Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de parkeerkelder.
- Er is een berging van ca. 6 m² aanwezig in de kelder.
- De servicekosten bedragen €69,64 (woning) €27,82 (parkeergarage), tezamen €97,46 per maand.
- Openbaar vervoer en voorzieningen op een steenworp afstand van het appartement gelegen.
- Het complete meubilair wordt ter overname aangeboden.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.096
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3421
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,24 meter diep en 4,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.