• Verkocht

Dimmerlaan 8 4143 BS Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Sfeervolle tussenwoning met tuin op het zuiden!
- Maar liefst vier slaapkamers!

Aan de rand van de wijk “Noord”, in een rustige straat, ligt deze royale woning, ideaal nabij scholen en het winkelcentrum. Maar binnen 2 minuten lopen, staat u ook midden in de natuur. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 109 m² en is op een perceel van 119 m² gelegen.

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval, een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer en 4 slaapkamers.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.

Kortom: deze woning is de ideale combinatie van ligging en afwerking!

Begane grond: entree; hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast; woonkamer met wenteltrap; woonkeuken met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douche-/bad combinatie, toilet en wastafel; vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, witgoedaansluiting, CV-opstelling (Remeha, 2020) en twee dakvensters; ruime slaapkamer met twee dakvensters, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, een kunstgras gazon, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
- Het terras aan de achterzijde beschikt over een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Algemeen:
- Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en dak- en muurisolatie.
- In 2016 is de voortuin opnieuw aangelegd.
- De eerste verdieping is in 2016 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- In 2020 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 1978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.