Thorbeckesingel 13 4142 AP Leerdam Staatsliedenbuurt

Gave, instapklare tussenwoning met uitzicht over een waterpartij!

- Extra ruim door de 2,5 meter lange aanbouw
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig!
- 4 slaapkamers & ca. 129 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op zaterdag 9, maandag 11 en dinsdag 12 april.

Ben je op zoek naar een huis waarin je direct fijn kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres! Wie wordt er niet blij van een tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, een stijlvolle half open keuken met goede inbouwapparatuur en uitzicht aan de voorzijde op een waterpartij?! Lekker genieten met je kopje koffie in de zonnige achtertuin op het zuidwesten waar je de fietsen en tuinspullen gemakkelijk kwijt kunt in de 2 schuren. En met bijna 130 vierkante meter woonoppervlakte ontbreekt het binnen ook zeker niet aan voldoende ruimte! Dit is toch een compleet plaatje?

Kortom: een ideale woning voor jaren woonplezier!

De globale indeling:

Begane grond: je stapt de woning binnen in de hal, hier vind je de meterkast, de toiletruimte en vaste trap naar de boven. De tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren biedt lekker veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met 6-pits gasfornuis, een oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en toffe koelkast welke overgenomen zou mogen worden! Over de gehele begane grond kan je genieten van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers. In de badkamer heb je een heerlijk hoekbad, een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel met grote spoelbak en vloerverwarming.

Tweede verdieping: een ruime overloop met de witgoedaansluitingen, CV-ketel en bergruimte op een vliering. Aangrenzend nog een volwaardige slaapkamer met dakraam.

Buiten:
- 2 houten bergingen in de achtertuin!
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- Zonnescherm aan de achtergevel.

Algemeen:
- Aan de voorzijde gelegen aan een fietspad en waterpartij.
- Voorzien van 2 zonnepanelen aan de achterzijde op het dak.
- Energielabel A!

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.