• Verkocht

Meent 31 4141 AA Leerdam Leerdam centrum zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Stijlvol karakterpand op toplocatie met tuin op het Zuiden en drie ruime slaapkamers.

Een stijlvol karakterpand in optima forma en gelegen op een prachtige locatie! Kort samengevat is dat waar dit prachtige aanbod voor staat.

Het pand heeft een typische bouwstijl van weleer met rijke elementen, zoals de vakverdeling in de ramen en het sierlijke metselwerk. De stijlkenmerken zijn niet alleen aan de buitenzijde te bewonderen. Ook in de woning treffen we nog veel originele elementen, zoals het authentieke gestukadoorde plafond aan. Naast een stijlvolle afwerking is het ook een comfortabele woning.

Er zijn 3 ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een luxe keuken.

Had ik al vermeld dat de schouw in zwart marmer is uitgevoerd?

De achtertuin heeft een ideale Zuidligging en een achterom. Wat kun je als koper in dit segment nou nog meer te wensen hebben?

Indeling
Stijlvolle entree naar hal met Portugese mozaïek tegels in Esscher degin, de originele trapopgang, toegang tot toilet, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer kijkt uit over de stadsgracht en heeft aan de achterzijde dubbele tuindeuren. Op de vloer ligt een stoere houten vloer van Amerikaans noten. Het plafond is nog voorzien van de originele ornamenten en de open haard heeft een voorzetschouw van zwart geaderd marmer.

De keuken is uitgevoerd met een gasfornuis met 4 pitten, een afzuigkap en een vaat- wasser. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. De achtertuin is trouwens ook via de keuken te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop, met dakraam, biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 16, 11 en 7 m2, waarvan de grootste met een praktische vaste kasten.

De badkamer is stijlvol betegeld met royal Mosa in een antraciete kleurstelling. Er is een ruime douche, een toilet en een wastafel. Ook is er een wasmachineaansluiting aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Er is hier voldoende ruimte op deze bergzolder.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. De ligging is Zuid, dus ideaal wat dat betreft. Er is een berging voor de fietsen en dergelijken en er is een achterom.

Ook de voortuin is een fijn plekje om te genieten van het uitzicht over de stadsgracht.

Bijzonderheden
De woning is rond 1911 op een traditionele wijze gebouwd. Een bouwperiode waarin er gebruik is gemaakt van de stijlkenmerken zoals het fraaie metselwerk, de vakverdeling in de ramen en de hoge plafonds. Maar de tijd heeft in dit huis niet stilgestaan! Het geheel is op een passende wijze
gemoderniseerd, zonder het oorspronkelijke karakter uit het oog te verliezen. Zo zijn de dakpannen in het verleden vernieuwd en is er medio 2008 een nieuwe meterkast geplaatst.

Het geheel maakt zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde een zeer verzorgde indruk en is helemaal op orde. Verwarming geschiedt via een HR CV combiketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIJFHEERENLANDEN B 5160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
30 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Wijnen Makelaardij

Bel (+31)345-610951

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.