• Verkocht

Thorbeckesingel 43 4142 AP Leerdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Moderne eengezinswoning met eigen carport in kindvriendelijke woonwijk!

Deze leuke eengezinswoning uit 2015 is instapklaar. De netjes afgewerkte en onderhouden woning is voorzien van drie slaapkamers, luxe sanitair en heeft een opvallend ruime zolder waar eventueel nog een (slaap)kamer te realiseren is. Met voorzieningen op fiets- en loopafstand en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning comfort en gemak.

Aan de voorzijde van de woning lopen een voet- en fietspad langs het groen en de singel. Met een ruime achtertuin op het zuidwesten is het ’s zomers goed vertoeven. Ook schaduwliefhebbers kunnen een fijn zitplekje vinden onder de overkapping achterin de tuin.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de lichte woonkamer. De trap en de vloer op de begane grond zijn voorzien van PVC, met uitzondering van het toilet. Het toilet is voorzien van een tegelvoer.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartij met schuifpui in de achtergevel. Er is airconditioning aanwezig. Links in de woonkamer staat een eethoek opgesteld welke in verbinding staat met de open keuken.

Gezelligheid en koken komen samen in deze moderne keuken. De keuken is voorzien van een brede oven met afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. Er is voldoende kastruimte aanwezig en tijdens het koken heb je zicht op het groen en water aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdiepingsvloer is voorzien van laminaat m.u.v. de badkamer.

De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning. De kleinste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met industriële glaswand en mat zwart/grijze details. Verder is de ruimte voorzien van een wastafel, handdoekradiator, toilet en twee badkamerkasten. Ventilatie gaat via de mechanische ventilatie unit en er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping
De ruime zolder op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze open ruimte multifunctioneel ingezet als was-, speel- en fitnessruimte, maar een vierde slaapkamer of werkkamer is eenvoudig te realiseren. De knieschotten voorzien in extra bergruimte en de twee aanwezige dakramen zorgen voor prettig natuurlijk lichtinval.

Tuin
Een fijne ruime tuin op het zuidwesten is gelegen achter de woning. De zonnige tuin is volledig betegeld en voorziet in privacy door de overkapping achterin. Daar is een sfeervol zitje gecreëerd en aansluitend aan de gevel ligt een terras. De tuin leent zich perfect voor etentjes en borrels met vrienden of familie.

Achter de overkapping is een carport gerealiseerd welke ruimte biedt voor 1 auto. Naast de carport is een berging gesitueerd. De tuin is achterom bereikbaar via de carport of de berging. Aan de achterzijde van de carport ligt een doodlopende weg welke naar een parkeerhofje leidt. Er is dus voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Aan de voorzijde van de woning liggen een trottoir en een fietspad, die naast het water lopen.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die o.a. is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 11602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.