Beau Lieu 3 3956 CX Leersum

  • Verkocht
€ 438.500 k.k.

Omschrijving

Dit royale instapklare driekamer appartement op de begane grond maakt onderdeel uit van een fraai, kleinschalig appartementencomplex. Het ligt aan de rand van Leersum tegen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug aan. Daarnaast zijn kasteel Broekhuizen en de uitgestrekte weilanden aan de zuidkant van dorp op loopafstand. Het appartement beschikt over een heerlijk terras, gelegen op het zuiden met zicht op de fraai aangelegde tuin rondom het complex. Binnen zijn de ruimtes in 2018 gemoderniseerd. Er is een ruime woonkamer met gashaard, twee slaapkamers, een separate keuken met bijkeuken. In de onderbouw is een berging en een eigen parkeerplaats. Een comfortabel appartement op een mooie locatie.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met in totaal 16 woningen. Rondom ligt de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Aan de achterzijde zijn voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig. De appartementen liggen direct bij de entree van Leersum en zijn bereikbaar via de toerit aan de Rijksstraatweg. Tegenover de appartementen stopt de bus, die u richting Driebergen/Utrecht of richting Veenendaal/Arnhem brengt.
De appartementen zijn in 1991 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Dit appartement is in 2018 gemoderniseerd: Onder andere zijn alle wanden en plafonds zijn gestuukt, er is een nieuwe PVC vloer aangebracht en de badkamer is vervangen.

Entree:
de entree van het complex en de woning bevinden zich aan de achterzijde van het appartementengebouw op de begane grond. Er is een centrale entree voor de appartementen op de eerste verdieping. Dit appartement heeft een eigen overdekte entree. Achter de voordeur komen we in een ruime lange hal, die als centrale spil van het appartement toegang geeft tot alle vertrekken.

Woonkamer:
de ruime woonkamer meet ca. 34 m2 en heeft een speelse indeling. In de zithoek is een gezellige gashaard aanwezig en is er zicht op de omgeving door de grote raampartijen. Tevens is hier toegang tot het zuidelijk gelegen, overdekte terras. De ramen zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm en op de vloer ligt een pvc vloer. De wanden en plafonds zijn in 2018 glad gestuukt.

Keuken:
De aparte keuken heeft een rechte opstelling en biedt veel bergruimte in onder- en bovenkasten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een nieuwe combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een nieuw hardstenen werkblad.
Naast de keuken is er een praktische bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Nefit Starline HR 2003). Ook is er een grote inbouwkast aanwezig.

Slaapkamers:
Naast de woonkamer, grenzend aan het terras, ligt een slaapkamer van ca. 10 m2. Hiervandaan is het terras ook direct toegankelijk en ook is er toegang tot de badkamer ernaast. Er is een tevens een vaste kast aanwezig.
Direct naast de entree is een tweede slaap-/werkkamer van circa 8 m2 gesitueerd.

Badkamer:
De nieuwe badkamer is zowel toegankelijk vanuit de centrale gang als vanuit de slaapkamer. In de badkamer is een douche, een ligbad, een toilet en een brede wastafel met bergmeubel aanwezig. In het appartement is natuurlijk ook een aparte toiletruimte voor handen.

Souterrain:
bij het appartement horen een ruime berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. De berging is voorzien van elektriciteit. Het garagegedeelte is afgesloten door middel van een elektrische deur met afstandsbediening.

Buitenruimte:
het appartementencomplex ligt aan de levendige Rijksstraatweg in Leersum, maar door de ruime, fraaie tuin rondom zit u er heerlijk vrij en rustig. Aan de voorzijde is er een royale fraai aangelegde tuin met ruim zicht. Hier ligt ook het ruime, deels overdekte terras op het zuiden. Het terras wordt omzoomd door een gazon en volwassen borders, die onderdeel uitmaken van de gemeenschappelijke tuin. Aan de achterzijde ligt een ruim parkeerterrein voor bezoekers en wordt het terrein omsloten door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1991
Kadastraal bekend: Leersum sectie B nummer 643 index A3, A19 en A34
Woonoppervlakte: ca. 92 m2
Inhoud: ca. 294 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
Verwarming/ Warmwatervoorziening: Nefit HR 2003
Servicekosten € 230,- per maand

- Een comfortabel instapklaar appartement;
- Fijn terras op het zuiden met zicht op de fraaie tuin;
- Ruime woonkamer met gashaard;
- Twee ruime slaapkamers en fraaie badkamer;
- Gelegen tegen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug;
- Berging en parkeerplaats in het souterrain.

Algemeen: Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaarvervoersverbinding voorhanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 438.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.766
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2003

Kadastrale gegevens

LEERSUM B 643
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja