• Verkocht

Rijksstraatweg 138 3956 CT Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 620.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2019
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
16½ maand

Omschrijving

Wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug in één van de meest markante panden van Leersum.
Welkom, in deze in 1911 door architect J. van Lunteren ontworpen dorpsvilla “Zonhof”. De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument en is onder meer van bijzonder belang voor de geschiedenis van de architectuur en bouwtechniek, de zeer gave hoofdvorm, de markante situering langs de Rijksstraatweg en vanwege de bijzondere hoogwaardige esthetische kwaliteiten van het ontwerp.
De woning beschikt over twee grote kamers op de parterre die gescheiden worden door een royale hal. Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers en een zeer imposante overloop. Op beide etages tref je een badkamer aan. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die je beslist gezien moet hebben, een carport voor twee auto’s én een garage.
Op de fiets bereik je uitstrekte bossen, tennispark, voetbalvelden en het Bosbad in een wip.

LET OP! IN DEZE PRESENTATIE MAKEN WE GEBRUIK VAN ENKELE ARTIST IMPRESSIONS. DEZE GEVEN SLECHTS EEN SUMMIERE WEERGAVE VAN DE WERKELIJKHEID WEER. OOK KAN DE INDELING VAN DE RUIMTE AFWIJKEN. DERHALVE KUNNEN HIERAAN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1912;
• Woonoppervlakte 243 m²;
• Inhoud 899 m³;
• Totaal 560 m² grond;
• Verwarming c.v.-ketel Nefit Ecomline (2005) en gashaard;
• Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie;
• Energielabel E;
• Beschermd monument, gemeentewet .

Indeling:
Kelder: sta-hoge kelder met esteriken op de vloer, in gebruik als provisieruimte;
Parterre: hal, garderobe, toilet, trapopgang, deur naar kelder, bergkast, woonkamer (ca. 30 m²) met hoge plafonds, tweede woonkamer (ca. 31 m², thans in gebruik als kapsalon), dichte keuken met gashaard, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap, gang, badkamer (ca. 9 m²) voorzien van douche, dubbele wastafel en deur naar carport, bijkeuken;
1e etage: majestueuze overloop met veel bergruimte in vaste kastenwand, ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met doorloop naar garderobekamer (ca. 10½ m²), tweede slaapkamer “onder het torentje” (ca. 14 m²), derde slaapkamer (ca. 12½ m²), vierde slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer voorzien van toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
• Onder architectuur gebouwde dorpsvilla “Zonhof”;
• Vrijstaande woning omgeven door een keurig onderhouden tuin;
• Buitenschilderwerk 2018;
• Veel originele details aanwezig;
• Riool geheel vernieuwd 2013;
• In fases gerenoveerd van boven naar beneden;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (ook onder carport) op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
899 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 2162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Patty van Rooijen

Bel 0343 432779

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.