• Verkocht

Vijverlaan 14 3956 EG Leersum Leersum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
31 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan een van de fraaiste lanen van de zuidelijke helft van Leersum staat deze ruimte twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime garage.

Ligging: Het dorp Leersum ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, Nationaalpark de Utrechtse Heuvelrug, met veel wandel en fiets/MTB paden.
Zo is er op loop/fietsafstand een levendig winkelcentrum, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal, alle mogelijke vormen van kinderopvang en verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met fraaie vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Veenendaal, Arnhem/Wageningen, Driebergen/Zeist en Utrecht. Tevens is er een goede verbinding van het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde met tochtportaal. Daarin is een separate wc met fontein te vinden en een garderobe/meterkast. Lichte woonkamer met trapopgang richting de eerste verdieping en houtkachel. Vanuit de woonkamer loop je naar de uitgebouwde achterzijde van de woning. Daarin is de Siematic woonkeuken te vinden met inbouwapparatuur zoals Cooker, groot gasfornuis met 5 pitten, oven en afwasmachine. Vanuit de keuken heb je goed zicht op de achtertuin door de grote schuifpui. Via de keuken is ook de bijkeuken/garage te bereiken. De garage is aan de voorzijde te openen met een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers en badkamers te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van wastafel, douche en wc. Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer en badkamer te vinden. Deze ruime badkamer is voorzien van Whirlpool, dubbele wastafel en badkamerkasten. Voor het creëren van deze badkamer is een slaapkamer opgeofferd. Het is mogelijk van de badkamer weer een slaapkamer te maken.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een een voorzolder te vinden, waar ook de CV ketel hangt. Daarnaast nog een slaapkamer, die is voorzien van eigen dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en heeft gedurende de dag veel zon. De tuin is te bereiken via de schuifpui in de keuken, de garage en via een achterom.

Bijzonderheden:
* 142 m2 woonoppervlak. Gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie. Meetrapport en plattegrondtekeningen zijn beschikbaar.
* 251 m2 perceeloppervlak.
* Voorzien van garage
* 2 badkamers op de eerste verdieping.
* De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van grote schuifpui.
* In een rustige en ruim opgezette laan gelegen.
* Basisschool en kinderopvang op nog geen minuut lopen.
* Voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR (2000)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 1829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 9 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Patist Makelaardij

Bel 030-2077880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.