• Verkocht

De Hommel 7 3956 HD Leersum Leersum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET DORP

Aan de rand van Leersum Zuid, in een heerlijk rustige en groene woonwijk staat deze schitterende in 2007 volledig nieuwgebouwde vrijstaande woning. Een zeer fraaie buitengewoon ruime woning met maar liefst zes slaapkamers, ruime woonkamer, vrijstaande garage en fantastische tuin op een perceel van 525 m².

Op deze locatie komt het beste van twee werelden samen. Enerzijds woont u met dit huis en het hele gezin in een plezierige woonwijk en anderzijds nabij de ‘Boerenbuurt’ en wandelt of fietst u hier de weilanden en akkers in of de fantastische Amerongse Bossen.

Het dorp Leersum is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. In de nabije omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden en vele landgoederen en kastelen, een uitgangspunt voor talloze prachtige fietstochten en wandelroutes door de bossen, langs meren en de uiterwaarde. Het centrum van Leersum ligt op korte afstand en kent een ruim winkelaanbod. Voorzieningen als scholen, winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen zijn op fiets – of loopafstand gelegen. De woning is goed bereikbaar via de A12 en diverse N-wegen.
Een ideale gezinswoning in perfecte staat van onderhoud!

KENMERKEN

BOUWJAAR 2007
ISOLATIE Volledig
WOONOPPERVLAKTE ca. 159 m²
INHOUD ca. 599 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 525 m²

Begane grond
Via de royale oprit aan de voorzijde van de woning, bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het is duidelijk te zien dat bij de afwerking en styling van de woning gebruik gemaakt is van fraaie hoogwaardige materialen, waaronder een natuurstenen vloer op de begane grond met vloerverwarming alsmede natuurstenen vensterbanken.

De open keuken is buitengewoon stijlvol en voorzien een 5-pits inductiekookplaat, spoelbak met Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en koffiemachine. Tijdens de nieuwbouw is direct gekozen voor een fijne tuingerichte uitbouw. Hierdoor is er een mooie ruimte ontstaan voor een eethoek met veel lichtinval.

De zitkamer aan de voorzijde van de woning is erg sfeervol door de aanwezigheid van de gashaard. Hier is eveneens de ruimte om uitgebreid te dineren met het hele gezin. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er een aangenaam contact met de groene tuin rondom de woning.

Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, deze verdieping is gedeeltelijk voorzien van een eiken houten vloer. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van airco en een inloopkledingkast. De overige drie slaapkamers zijn zeer geschikt als kinderkamer, maar kunnen ook erg fijn zijn als werkkamer voor de thuiswerker. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn de kamers allemaal voorzien van screens en horren. Buitengewoon compleet.

Tweede verdieping
Eenmaal op de tweede verdieping, zal u verrast worden door de aanwezigheid van nog eens twee (slaap)kamers. De ruimte is in dit huis optimaal benut en doordacht. Beide slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van airco en door aanwezige dakkappellen zijn dit volwaardige kamers. Op deze zolderverdieping is eveneens de ruimte voor de wasautomaten en de cv-installatie.

Tuin
De ruime tuin rondom de woning is fraai aangelegd en ontworpen door een tuinarchitect. En dat is te zien. Een uitgebalanceerd ensemble van bomen, heggen, borders en fijne terrassen. Er zijn rondom de woning diverse plekjes aanwezig om naar wens van zowel zon als schaduw te kunnen genieten.

Garage
De garage is voorzien van dubbele garage deuren en biedt de ruimte aan een werkbank, fietsen en bergruimte. Op het platte dak zijn evenals op het dak van de woning een aantal zonnepanelen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande in 2007 volledig nieuwgebouwde gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers.
• De woning is prachtig gelegen tussen het schitterende buitengebied van Amerongen en Leersum en de gemakken en de voorzieningen van het dorp.
• De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, screens, horren, laadpaal voor de elektrische auto en een alarmsysteem. Kortom, helemaal compleet.
• Grondwaterpuls aanwezig voor de beregening van de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 3825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Houten

Bel 030-6339999
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Hommel 7
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig team om mee samen te werken en een hele fijne manier van communicatie. De makelaar zelf was ook altijd bereikbaar! Verder een professionele online presentatie middels de hulp van hun styliste en fotograaf.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.