• Verkocht

Wilgenhof 17 3956 GP Leersum Leersum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een mooi gelegen hoekwoning met eigen oprit aan op een rustige straat, dan is deze gezinswoning de ideale woning voor jou. Het huis is gelegen op een geliefde locatie in Leersum aan de Wilgenhof.

Het huis is goed onderhouden en biedt een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De woning die oorspronkelijk als duurzame woning is gebouwd, heeft zeer recent nieuwe zonnepanelen op het dak en is intern gemoderniseerd. De tuin is heerlijk omsloten en ligt op het zuiden. Voor de woning ligt een ruime oprit met voldoende plek om meerdere auto's te parkeren.

Leersum ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug, rijk aan MTB- en wandelroutes en er is veel cultuur te beleven. Voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal erg goed bereikbaar. Dit geldt ook voor de uitvalswegen naar Amersfoort en de A12 Utrecht/ Arnhem.

Kortom; maak een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer proeven van deze heerlijke hoekwoning.

Woonoppervlakte: 111 m²
Perceel: 305 m²
Berging: 10 m²
Bouwjaar: 1987
Energielabel: C

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal naar de inpandige berging aan de voorzijde van de woning, via een tussendeur naar de 2e hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De tuingerichte en lichte woonkamer heeft een deur naar de gezellige en overdekte veranda van 14.7 m² aan de achterzijde van het huis. Verder heeft de woonkamer een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 12.8 m², 11.5m² en 7.4 m², de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap naar voorzolder, ruime zolderkamer met een dakraam en een separate bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De heerlijke en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. Het is ingericht met veel groen en een fijn overdekt terras. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren. Het perceel is extra breed met tuin aan de zijkant van de woning waar het houten tuinhuisje staat.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een groot perceel in kindvriendelijke omgeving.
- Recent gemoderniseerd.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Zonneboiler en cv-ketel voor warm water en verwarming.
- In 2022 zijn de zonnepanelen op het dak geplaatst.
- Dichtbij winkelcentrum, basisscholen en openbaar vervoer.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Bosch VRC (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 3123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.