• Verkocht

Koningin-Julianalaan 3 3956 XJ Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 452 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 474.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een heerlijke rustige locatie bieden wij u deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een kap woning aan. Dit zijn de bijzonderheden:
- begane grond uitgebouwd
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- aangebouwde garage
- grote zijtuin met veel privacy
- totaal vijf slaapkamers
- fraaie ligging

Indeling

Begane grond
We komen de woning binnen aan de voorzijde van de woning. In de hal zien we aan de linkerzijde een grote inbouwkast, en iets verderop de toiletruimte met een zwevend closet. Daarna kunnen we via de trap naar de eerste verdieping. Voordat we de keuken ingaan bevindt zich een soort kelderkast onder de trap, ongeveer 80 cm diep. In de keldertrapkast zitten de aansluitingen van de elektriciteit (schakelkast en slimme meter). Oorspronkelijk kon je vanuit de hal meteen de woonkamer in. Dat is nu niet het geval. Wel is er nog een doorkijkraam naar de woonkamer.

De keuken is uitgebreid. De oorspronkelijke opstelplaats van de keuken is er nog steeds, naast een extra bijgebouwd keukengedeelte. In dat extra gedeelte zit bijvoorbeeld een Miele vaatwasser, Bosch magnetron, Miele koffiezetapparaat, borden warmhouder en een grote koelkast. In het voorste gedeelte bevindt zich het vijf pits kooktoestel met wokbrander en in het midden een grillplaat. Daaronder zijn nog twee ovens. Dit is een echte Boretti. Naast de Boretti zijn in dit oude gedeelte van de keuken vrieslades aanwezig en een Quooker, zodat je meteen kokend water hebt.

De woonkamer is uitgebouwd en hierdoor extra groot. Open de schuifpui en je kunt naar een overdekt terras. In het midden van de woonkamer is een haard, een echte hout gestookte haard.
De westkant van de woonkamer heeft een raampartij in de hoek en vanuit het zitgedeelte kijk je vrij de tuin in. Vanwege de indeling van de tuin heb je enorm veel privacy in de woonkamer. Bovendien zijn de woningen aan de overkant een heel eind weg. Dit komt mede omdat een ruime groenstrook tussen de weg en de huizen ligt.

Aan de zuidzijde van de begane grond is een tussenruimte met een open kast, bijvoorbeeld voor het plaatsen van de schoenen en het ophangen van de jassen. Vanuit deze tussenruimte kun je via de buitendeur naar het terras maar ook meteen doorlopen naar de slaapkamer. Dit is op dit moment ook de grote "ouder" slaapkamer, voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is toegang tot een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een terracotta tegelvloer en retourverwarming. De grote inloopdouche biedt tevens de gelegenheid om even te gaan zitten tijdens het douchen.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft een betonnen vloer en hier bevinden zich in totaal drie slaapkamers. De kleinste kamer is nu ingericht als werkkamer en beschikt over een klein balkon. De grote slaapkamer heeft een wastafel en twee vaste inbouwkasten. Deze twee slaapkamers liggen aan de zuidzijde, dan is het goed om te weten dat in elke kamer een airco aanwezig is.
Aan de noordzijde van de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met mooi zicht op de Julianastraat. Naast deze kamer is de (tweede) badkamer gesitueerd. Voorzien van een terracotta tegelvloer en de lichte wandtegels zijn tot het plafond geplaatst. In deze badkamer ontdekken we naast een bad verder een zwevend toilet en een dubbele wastafel.
Alle wanden van de vertrekken, inclusief de inbouwkast op het overloop, zijn recht.

2e verdieping
Ruime slaapkamer met daarvoor nog een voorzolder. Op deze voorzolder is ruimte voor de droger- en wasmachineopstelling en de in 2014 geplaatste CV ketel. De slaapkamer heeft aan de zuidzijde een dakraam.

Vrijwel alle kamers in de woning zijn voorzien van zonwering of rolluiken.

Tuininfo
Bij deze woning benadrukken we even extra de tuin. De tuin is zuidwest gericht, circa 10m breed en voorzien van meerdere terrassen. Privacy is hier volop, een heerlijke groene beschutte tuin.
De woning beschikt bovendien over een eigen garage. Voor de garage is zoveel ruimte dat er zeker nog twee auto's achter elkaar op eigen terrein geplaatst kunnen worden.

Meetinformatie
Gebruiksoppervlak wonen 145,5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15,6 m²
Externe Bergruimte 14,9 m²
Bruto inhoud woning 534 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 474.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
452 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM G 312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
210 m² (30 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Deur Makelaars

Bel 0343421111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.