• Verkocht

De Oude Kolk 16 3956 TP Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een ruim, opgezette woonwijk staat deze uitgebouwde middenwoning met stenen berging. Doordat de woning is uitgebouwd zien we op de begane grond een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige woonkeuken. Vanuit de keuken is er een heerlijk vrij uitzicht richting het grasveld.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer zien we op de 2e verdieping, dit is een riante slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen.
Naast de vrijstaande berging is er een overkapping gerealiseerd, een geschikte plek voor de loungeset om zo langer te genieten van het buitenleven.

De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen om de hoek zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “de Honingraat”. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling: binnenkomst in hal met toilet, trapkast, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een riante tuinkamer met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken met een mooie keukenopstelling, licht van kleur en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is afsluitbaar door 2 prachtige schuifdeuren.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse ruimtes van de verdieping. We zien hier 2 royale slaapkamers en 1 wat kleinere slaapkamer, alle drie met veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad inclusief douche en een wastafelmeubel. Als laatste benoemen we het separaat toilet.

Tweede verdieping: via de trapopgang kom je op de voorzolder. Een mooie ruimte, strak afgewerkt en hier zien we ook de CV-opstelling, de witgoedaansluitingen en vaste bergruimtes achter de knieschotten. Aansluitend zien we hier de 4e slaapkamer van de woning met aan beide kanten een riant dakkapel, wat veel ruimte en licht geeft.

Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. Naast de berging is er een overkapping, geschikt om bijvoorbeeld een loungeset te plaatsen waardoor je langer kan genieten van het buitenleven.

De achtertuin ligt op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- Een rustige ligging, in ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk
- Comfortabele eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Door de uitbouw is er een royale woonkamer en woonkeuken
- 4 slaapkamers waaronder een riante ouderslaapkamer op 2e verdieping
- Op korte afstand van het winkelcentrum, de basisscholen, de sportverenigingen
en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Binnen 15 minuten ben je op de A12, richting Utrecht

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1971
- Grondoppervlakte: 159 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 2329
- Verwarming: CV 2011
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 460 m3
- Woonoppervlakte: ca. 137 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.