• Verkocht

De Oude Kolk 12 3956 TP Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk staat deze fraaie hoekwoning met garage. Een comfortabele, instapklare gezinswoning met een royale doorzonwoonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zien we twee openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken heeft een eigentijdse opstelling inclusief inbouwapparatuur en als finishing touch een mooi werkblad van natuursteen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers (de slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd door twee slaapkamers samen te voegen), een badkamer en een apart toilet. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, dit is een riante, lichte ruimte die is voorzien van een dakkapel.

Aan de achterzijde van de woning zien we een royale overkapping c.q. veranda, een ideale plek voor de loungeset waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuinligging is op het noordwesten, maar door de breedte en diepte geniet je hier toch een groot deel van de dag van de zon.

Achter op het perceel zien we de garage, een praktische ruimte voor de auto en fietsen die ook voldoende plek biedt voor het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap.

De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “de Honingraat” om de hoek. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Binnenkomst in royale hal met toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een riante woonruimte met een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken met een mooie, eigentijdse keukenopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad. Qua inbouwapparatuur zien we hier een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keukendeur en openslaande tuindeuren is er toegang tot het terras.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse ruimtes van de verdieping. We zien hier twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is geheel betegeld in de kleuren antraciet en wit en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Als laatste noemen we het separate toilet op de overloop.

Tweede verdieping: deze verdieping is opgesplitst in drie ruimtes. De voorzolder is de eerste ruimte, hier vind je de CV-opstelling. De tweede ruimte is een kleinere kamer die geschikt is als werkkamer, wasruimte of extra bergruimte. De derde ruimte ten slotte is een riante slaapkamer met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In deze kamer vinden we achter de knieschotten nog extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning zien we een riante overkapping c.q. veranda, geschikt om een lounge- of tuinset te plaatsen waardoor je op zomerse avonden lang kan genieten van het buitenleven.

De achtertuin ligt qua zonligging op het noordwesten.

Achter op het perceel staat de stenen garage, ideaal voor het plaatsen van auto en fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden:
- Een rustige ligging in ruim opgezette woonwijk
- Comfortabele en riante hoekwoning met garage
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer
- Ruime overkapping c.q. veranda aan de achterzijde van de woning
- Op korte afstand van het winkelcentrum, de basisscholen, sportverenigingen en de bossen
van de Utrechtse Heuvelrug
- Binnen 15 minuten ben je op de A12, richting Utrecht

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1971
- Grondoppervlakte: 214 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 2325
- Verwarming: CV Remeha Avanta 2012
- Energielabel: C (definitief)
- Inhoud: ca. 398 m3
- Woonoppervlakte: ca. 118 m²
- Garage: ja
- Parkeerruimte: openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.127
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490
Een funda gebruiker
De Oude Kolk 12
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben heel tevreden over de samenwerking met Makelaardij Luckerhof. Jacqueline heeft inzicht in de lokale markt en communiceert helder. Marian gaf goede tips voor de presentatie en de fotograaf heeft mooie foto's gemaakt. De woning was vlot verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.