• Verkocht

Bentincklaan 5 3956 VC Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke twee onder een kap woning heeft vele voordelen. Wij noemen er een paar:
• Groot perceel
• Een heerlijk mooie straat om te wonen
• Dicht bij de bossen van de Utrechtse heuvelrug
• Dicht bij het centrum van Leersum
• Volop mogelijkheden om deze woning naar uw eigen wensen te verbouwen
• Garage en kelder

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs van minimaal € 350.000,- k.k.

Algemeen
De ligging van dit pand is uitstekend en de woning heeft nog diverse mogelijkheden om uit te breiden. Zo zou de garage bijvoorbeeld bij het woonhuis getrokken kunnen worden en kunt u de keuken en badkamer realiseren zoals u dat zelf zou willen.
Belangrijk pluspunt van deze woning is de locatie. U bent zo in het centrum maar u bent ook zo in het stiltegebied van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. En wilt u naar Utrecht bijvoorbeeld dan bent u met een 10 minuten op de A12.

De woning
De woning is gedateerd en dat biedt u de kans om het nog naar uw eigen inzichten te veranderen. De locatie kunt u niet veranderen (die is prima) maar de woning wel. De indeling is op dit moment als volgt:
U komt de woning binnen via de zijkant. Vanuit de hal die u dan betreedt kunt u naar de woonkamer, de doucheruimte en toiletruimte, naar de keuken en via de trap naar de verdieping.
De wanden in de hal en in de woonkamer zijn grotendeels afgewerkt met schroten. Leuk is de erker in de woonkamer. Dat geeft wat extra’s aan de woning.
De doucheruimte bevindt zich op de begane grond en is nog in een stijl van de jaren 70 gerealiseerd, net als de toiletruimte. Dat jaren 70 gevoel treft u ook aan in de keuken. De ruimte is groot en er is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Hier zou u een doorbraak kunnen maken naar de achterzijde en op deze wijze een grote woonkeuken maken.
Vanuit de keuken kunt u overigens ook naar de aangebouwde ruime garage. En dat geeft u ook weer volop mogelijkheden. Deze garageruimte kunt u namelijk bij de woonfunctie betrekken. Daar zou u een slaapkamer, keuken, werkkamer of badkamer kunnen realiseren. Naarst de garage is nog voldoende ruimte om ook nog een garage te bouwen indien u daaraan behoefte zou hebben.

Verdieping
Via de vaste trap kunnen we naar de verdieping. Deze verdieping heeft aan de straatzijde en aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Die aan de achterzijde is het grootst. De zolderverdieping is te bereiken vanaf de overloop van de eerste verdieping. Dit kan via een vlizotrap. Het is mogelijk om hier ook een vaste trap te realiseren zodat de zolderverdieping ook tot de woonoppervlakte kan worden gerekend.

Samenvattend bieden wij u een jaren dertig woning aan met uitstraling in een geliefde woonstraat met volop mogelijkheden om uw eigen wensen aan te brengen.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 91,2 m²
Overige inpandige ruimte 33,4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18,3 m²
Externe Bergruimte 7,9 m²
Totaal Bruto inhoud woning 484 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 2485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Deur Makelaars

Bel 0343421113

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.