• Verkocht

Bongerdlaan 9 3956 RJ Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
2 mei 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een geschakelde woning in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Deze woning met garage staat in ruim opgezette woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “de Honingraat”. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar.

Wat biedt de woning?
Een royale en lichte woonkamer, een halfopen keuken compleet met inbouwapparatuur en aansluitend de praktische bijkeuken. Op de verdieping zien we 3 slaapkamers, de badkamer en via de vlizotrap kom je op de zolderberging van de woning.

De besloten achtertuin met riant terras, ligt heerlijk op het zuidoosten waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon en het buitenleven.

Indeling
Binnenkomst in de hal met toilet (2020), garderobe en meterkast. Doorloop naar de doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een prachtige, grote raampartij en aan de achterzijde 2 openslaande deuren naar het terras. Echt een lichte en comfortabele woonruimte. De halfopen keuken (2017) heeft een moderne en frisse uitstraling, zo zien we hier een lichte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er de doorloop naar de praktische bijkeuken met een eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen plus toegang naar zowel de inpandige garage (nu opgesplitst in muziekstudio en berging) als naar de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de voorzijde zie je de ouderslaapkamer en aan de achterzijde de 2 overige slaapkamers. De lichte badkamer heeft een ligbad inclusief regendouche, wastafelmeubel en toilet.
Op de overloop is er een vaste kast met CV-opstelling, ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Via de vlizotrap kom je op de ruime zolderberging van de woning.

De inpandige garage is op dit moment opgesplitst in een muziekstudio en berging. De berging aan de voorzijde heeft voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap etc. De muziekstudio is eventueel ook geschikt als werkkamer/studieruimte.

Achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten met een royaal zonneterras, waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de zon en het buitenleven. Achter op het perceel zie je nog een houten tuinhuis.

Bijzonderheden
- Schitterend gelegen in het hart van de Utrechtse Heuvelrug: één van de mooiste
natuurgebieden van Nederland. In directe omgeving zijn er fiets- en wandelroutes
door de schitterende landschappen van bossen en heide en landgoederen,
waaronder kasteel Parc Broekhuizen.
- Leersum ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker
de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Onderhoud/ vernieuwd
- Keuken (2017)
- Openslaande deuren + pui woonkamer (2017)
- Bitumen platte dak (2018)
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en horren (2019)
- Toilet (2020)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Grondoppervlakte: 309 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5006
- Verwarming: CV 2017
- Energielabel: F
- Inhoud: ca. 472 m3
- Woonoppervlakte: ca. 117 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490
Een funda gebruiker
Bongerdlaan 9
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke dames, goed bereikbaar en goed geregeld. Ook wanneer afspraken mij niet goed uit kwamen stonden de dames voor mij klaar. Erg blij mee!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.