• Verkocht

Rijksstraatweg 83 3956 CK Leersum Leersum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een buitenkans! Deze halfvrijstaande woning met garage is helemaal af en bied je veel woonplezier. Als je de woning binnenstapt word je aangenaam verrast door de stijlvolle details zoals de zwarte staallook deuren, de gestucte wanden en de houten spanten op de 1e verdieping.

Wat biedt de woning nog meer?
Op de begane grond een royale woonkamer aan de voorzijde die vloeiend overloopt naar de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is een fijne leefruimte met openslaande deuren naar het terras en heeft een stijlvolle en eigentijdse keukenopstelling met een fraai werkblad compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens kom je op de 1e verdieping met maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot de grote zolderberging van de woning.

En dan de achtertuin. De zonligging is op het zonnige zuidwesten, heeft een groot terras waar je geniet van het buitenleven en de privacy.
Als laatste benoemen we de vrijstaande garage waar voldoende ruimte is voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Voor de garage is er ruimte om de auto te parkeren.

Indeling
Je stapt binnen in een statige ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkeuken en kelder. De kelder is een praktische ruimte en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en stijlvolle woonkeuken met een strakke keukenopstelling, waaronder ook een spoeleiland, inclusief een fraai werkblad in marmerlook en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Een mooi detail zijn de openslaande deuren naar het terras. Vervolgens zie je de riante woonkamer, deze ligt aan de voorzijde van de woning. Een comfortabele woonruimte met veel lichtinval door de diverse raampartijen. Daarnaast zie je op de gehele begane grond de mooie details zoals de zwarte staallook deuren, de gestucte wanden en de hoge plinten.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de voorzijde zie je 2 slaapkamers, waarvan er 1 toegang heeft (middels een losse trap) maar de grote zolderberging. Aan de achterzijde zie je nog 2 slaapkamers beide voorzien van een Velux dakraam. De stijlvolle badkamer heeft een eigentijdse uitstraling voorzien van een ligbad, een douche met regendouche (afsluitbaar door een zwart stalen douchedeur), een badmeubel met wastafel inclusief een spiegel met verlichting, verwarming en touch sensor en toilet.
Ook op deze verdieping zie je de gestucte wanden en de hoge plinten met als authentiek detail de prachtige houten spanten.
Achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een zeer groot zonneterras en hier geniet je van de privacy en het buitenleven.
De vrijstaande garage heeft voldoende ruimte om de fietsen te stallen en het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubelen etc.

Bijzonderheden
- De woning is in 2021 totaal gerenoveerd en gemoderniseerd
- Dakbedekking garage (2021)
- De oprit wordt gedeeld met buurhuis nummer 81

- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
- Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1903
- Grondoppervlakte: 356 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3437
- Verwarming: CV 2009
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 655 m3
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwesten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 3437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERSUM D 3434
Oppervlakte
9 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
266 m² (28 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.