• Verkocht

Planterslaan 37 3956 VV Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Leersum Noord staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage. Het is hier heerlijk groen, rustig en bosrijk wonen! Aan de voorzijde ligt de woning aan een plantsoen waardoor je een mooi en vrij uitzicht hebt.

Wat biedt de woning nog meer?
Een comfortabele L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui die toegang geeft tot de prachtige serre. In de uitbouw, eveneens aan de achterzijde, bevindt zich de gesloten keuken compleet met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2020).
Door de diversiteit aan beplanting en de prachtige aangelegde vijver is de achtertuin echt een plaatje! Zonligging is heerlijk op het zonnige zuidwesten plus door de diverse terrassen kun je op verschillende plekken genieten van zon en privacy.

Indeling
Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte L-vormige woonkamer, een comfortabele woonruimte met aan de achterzijde de schuifpui naar de prachtige serre aan de achterzijde van de woning. Via de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen plus er is toegang naar de serre.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan achterzijde zie je 2 slaapkamers, waarvan 1 de ouderslaapkamer. Deze heeft als extra toegang tot het balkon plus vanuit hier heb je een fijn uitzicht richting de tuin en het groen van de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, zowel deze slaapkamer als de ouderslaapkamer hebben beide praktische vaste kasten. En dan de badkamer! Een stijlvolle ruimte met een moderne uitstraling, voorzien van een douche, een badmeubel met wastafel, toilet en infraroodverwarming.
Via de vlizotrap op de overloop kom je op de zolderberging. Een praktische ruimte om voldoende spullen op te bergen.

De serre aan de achterzijde van de woning is een fijne plek waar je al vroeg in het voorjaar kan genieten van de eerste zonnestralen en de privacy die de tuin biedt.

Achter op het perceel zien we nog het houten tuinhuis en nog een aparte stenen berging. Ideaal voor het opbergen van de tuinmeubelen en (tuin) gereedschappen.

Bijzonderheden
- Badkamer (2020)
- Begane grond en 1e verdieping kunststof kozijnen
- Zonnepanelen (13 stuks 2550 wp)

- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de
Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus
zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Grondoppervlakte: 364 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie G nr. 58
- Verwarming: CV 2001
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 353 m3
- Woonoppervlakte: ca. 89 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERSUM G 58
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
218 m² (14,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.