• Verkocht

Lomboklaan 16 3956 DG Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 579 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en leefcomfort! Het zijn zomaar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op deze half vrijstaande woning. Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de smaakvolle inrichting en de stijlvolle details zoals de gestucte wanden, de paneeldeuren en de sfeervolle houtkachel.
Wat biedt de woning nog meer?
Een royale woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren die toegang geven naar het terras. De open keuken (2017) heeft een stijlvolle en eigentijdse keukenopstelling inclusief kookeiland met een fraai werkblad compleet met inbouwapparatuur. Via de keuken is er de doorloop naar de gezellige eetkamer en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning.
Vervolgens kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer (2019).

En dan de tuin! Deze is echt fraai aangelegd met 2 royale terrassen. Zonligging is heerlijk op het zuidwesten, je geniet hier van privacy en het buitenleven.
Als laatste benoemen we de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en gereedschap.

Indeling
Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een comfortabele woonruimte met sfeervolle houtkachel en 2 openslaande deuren naar het zonneterras aan de zijzijde van de woning. De open keuken is echt een eyecatcher! Heeft een strakke en stijlvolle keukenopstelling inclusief kookeiland voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gasfornuis, 2 ovens + grill, afzuigkap, koelkast, vriezer (2x) en vaatwasser. Vervolgens kom je in de eetkamer, een gezellige ruimte met een fijn uitzicht richting de prachtige tuin. Via de eetkamer is er toegang tot de multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor- of praktijkruimte maar ook geschikt als chillruimte of atelier. Een licht en fijn vertrek met schuifpui naar de tuin plus een vaste kast voor extra bergruimte waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de voorzijde zie je 2 slaapkamers waaronder de master bedroom. Een prachtig, licht slaapvertrek met vide (waardoor ook de spanten zichtbaar zijn) en er is hier een praktische inbouwkast gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
De stijlvolle badkamer heeft een luxe uitstraling met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Een leuk detail is het glas-in-lood raam met de prachtige kleuren die ook in de kleurstelling van de badkamer weer zichtbaar zijn.
Via de vlizotrap kom je op de zolderberging. Een ideale ruimte waar je voldoende spullen kan opbergen.

De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft 2 riante terrassen waarvan 1 met een pergola. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon en privacy.

Vernieuwd
- Woning is gerenoveerd: begane grond (2016/2017) en 1e verdieping (2019)
- Dak uitbouw vernieuwd (2020)
- Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden
- De multifunctionele ruimte (met airco) geeft je de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan
huis of de optie gelijkvloers wonen
- Plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming

- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van
natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de
A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1958
- Grondoppervlakte: 579 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1877
- Verwarming: CV 2018
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 498 m3
- Woonoppervlakte: ca. 129 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
579 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 1877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
579 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
325 m² (29,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.