• Verkocht

Zeesterstraat 3 c 8931 BB Leeuwarden Nijlân

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2023
Verkoopdatum
31 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Dit instapklare, smaakvol ingerichte 3-kamerappartement bevindt zich op de derde en hoogste etage, met vrij uitzicht en een balkon op het zuiden! Dit onderhoudsarme appartement beschikt over 2 slaapkamers, een moderne badkamer met mechanische ventilatie en een ruime keuken. Met een woonoppervlakte van 68m2 en grote raampartijen in kunststof kozijnen wordt het interieur prachtig verlicht. Bovendien biedt de ruime berging in het souterrain maar liefst 17m2 aan opbergruimte.

Bij binnenkomst in het appartementencomplex leidt het trappenhuis naar het souterrain, waar de ruime berging zich bevindt. Het appartement zelf is gelegen op de bovenste (derde) verdieping van het complex. Via de entree kom je in de hal met een meterkast en een modern vrij hangend toilet. Aan de voorzijde zijn zowel de master bedroom (ca. 10 m2) als de tweede slaapkamer (ca. 7,5 m2) gelegen. De dichte en ruime keuken is uitgerust met een keukenblok inclusief spoelbak, losstaande koelkast en fornuis, en biedt tevens ruimte voor de witgoedopstelling. Een betegelde moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is aanwezig. De woonkamer, inclusief eetgedeelte (ca. 28 m2), is ruim opgezet en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht!

In de ruim opgezette wijk Nijlân is niet alleen veel groen aanwezig, maar ook diverse speelvoorzieningen en een prachtige wandelroute langs het Van Harinxmakanaal. Op loopafstand van de woning bevinden zich verschillende voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en sportcomplexen. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zowel het station als de gezellige binnenstad zijn slechts op 10 minuten fietsafstand te bereiken.

Indeling:
- ruime hal, meterkast
- hangend modern toilet
- lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte van ca. 28m2
- ruime dichte keuken met spoelbak, vrijstaande fornuis met oven en witgoedopstelling
- moderne badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en C.V. ketel
- eerste slaapkamer met inbouwkast (2,97m x 2,58m)
- tweede slaapkamer (2,97m x 3,51m)
- balkon op het zuiden (1,36m x 3,34m)
- berging in souterrain ( 4,56m x 3,67m)

Algemeen:
- instapklaar
- ruime keuken met witgoedopstelling
- fraaie badkamer en toiletruimte
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazingen
- heerlijk zonnig balkon op het zuiden met een schuifpui en uitzicht over de wijk
- mechanische ventilatie
- verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel uit 2016 (eigendom)
- erfpachtscanon 2023: €562,00 (fiscaal aftrekbaar)
- VvE bijdrage € 105,-- per maand (€50,00,- maandelijkse bijdrage en €55,00,- bijdrage voor onderhoudsreserve)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM E 1541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 562 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505
Een funda gebruiker
Zeesterstraat 3 c
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Laurens Beimers makelaar is een betrokken makelaar. We zijn goed geadviseerd bij de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.