• Verkocht

Kwelderstraat 21 C 8931 AW Leeuwarden Nijlân

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 159.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een kant en klaar keurig afgewerkt driekamerappartement in een gewilde wijk? Dan is dit misschien wel iets voor jou! Gelegen in de mooie groene en ruim opgezette wijk Nijlân aan de zuidkant van Leeuwarden. Het appartement ligt op de derde en hoogste verdieping, is geheel voorzien van kunststof kozijnen, heeft een balkon en royale woonkamer op het zuiden. In het souterrain is een grote berging aanwezig van maar liefst 16m2! Vanaf het balkon heb je een weids uitzicht over groen en in de verte het Van Harinxmakanaal.

Indeling:

- ruime hal (afm. 3,50m x 1,95m)
- vrijhangend toilet
- grote vaste kast met moderne groepenkast
- 1e slaapkamer op noordzijde (afm. 2,91m x 2,50m)
- 2e slaapkamer op noordzijde (afm. 3,55m x 3,42m)
- keurige badkamer met ligbad/douche, wastafel en radiator
- L-vormige woonkamer van 30m2 met vaste kast, schouw en balkon (4 m2) gelegen op het zuiden
- dichte keuken in L-vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur en grote raampartij met driehoekige vensterbank

Algemeen:
- keurige nette afwerking
- erfpacht (canon € 238,- per jaar, fiscaal aftrekbaar)
- bijdrage VvE per maand € 140,--
- gerenoveerde balkons
- kunststof buitenkozijnen
- verwarming en warm water middels VHR-ketel 2004 eigendom (cv-opstelling in de keuken)
- afgesloten portiek met automatische deuropener
- grote privé-berging van 16m2 v.v. elektra
- goede busverbindingen in de wijk
- VvE informatie op aanvraag beschikbaar
- het appartement kan geheel gemeubileerd worden overgenomen

Nijlân is een rustige wijk met veel groen en voldoende parkeermogelijkheden. De wijk heeft vele voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, sportpark, wijkcentrum, gezondheidscentrum en diverse scholen. Het centrum en station liggen op vijf minuten fietsen. Nijlân is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.346
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM E 1815
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
Lasten
€ 238 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505
Een funda gebruiker
Kwelderstraat 21 C
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed gedaan, fijne en heldere communicatie! Goede en professionele begeleiding in het verkopen van ons huis. Je merkt dat Laurens dit al jaren doet.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.