Groningerstraatweg 65 8922 GA Leeuwarden Bloemenbuurt

Keurig onderhouden bovenwoning gelegen aan de populaire Groningerstraatweg! De woning is gesitueerd nabij het centrum en wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel uit 2021. Het energielabel is C, gedeeltelijk isolerende beglazing en gevelisolatie. De 4 zonnepanelen zorgen ook voor een lagere energierekening!

Indeling: hal met trapopgang.

Verdieping: overloop, toilet, woonkamer, slaap/hobby/studeerkamer, keuken met elektrische boiler, balkon en vaste trap naar ...

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad/douche en wasmachineaansluiting.

3e verdieping: ruime zolder.

Bijzonderheden:
- verzorgd onderhouden bovenwoning
- gedeeltelijk verduurzaamd; deels isolerende beglazing, HR CV combiketel 2021, deels muurisolatie en 4 zonnepanelen
- het centrum ligt om de hoek
- hogere scholen in de nabije omgeving
- ruime zolder
- ruim balkon met uitzicht op fraaie stadstuinen
- actieve vereniging van eigenaars
- bijdrage VVE: € 85,-- per maand
- de foto's en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie bovenwoning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.